房屋出租卖房合同范本

PAGE房屋出租卖房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（出租方/卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方/买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋权属状况：甲方保证对该房屋享有合法处分权，有权出租或出售该房屋。该房屋未设定抵押、未被查封，不存在任何权属纠纷。二、房屋出租相关条款（一）租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。（二）租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付]。2.乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]（三）押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应无息退还给乙方。（四）房屋交付及使用1.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.乙方应按照房屋用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当或不合理使用，致使房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。3.乙方不得在房屋内从事违法违规活动，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失。（五）维修责任1.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方应及时通知甲方房屋及其附属设施设备出现的故障或损坏情况。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。（六）违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用房屋的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方逾期不恢复原状的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方未经甲方同意，将房屋转租给第三方的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。（七）争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。三、房屋买卖相关条款（一）房屋价格及付款方式1.房屋买卖价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如贷款申请获批，乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或约定付款期限届满之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额。（二）房屋过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证件及资料，并在办理过程中积极配合。如因甲方原因导致房屋过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，按照房屋买卖价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（三）房屋交付1.甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。（四）违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋买卖价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋买卖价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋买卖价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋买卖价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用、因房屋未能按时交付而产生的租房费用等。若甲方隐瞒房屋存在的质量问题、权属纠纷或其他重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括乙方已支付的购房款、利息以及因解除合同而产生的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋买卖价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致房屋过户手续无法办理或延迟办理的，乙方应承担违约责任，按照房屋买卖价格的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（五）争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。四、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协