小区工程翻新合同范本

PAGE小区工程翻新合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所在小区进行工程翻新，乙方具备相关工程翻新的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区工程翻新事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[小区名称]工程翻新项目2.工程地点：[小区具体地址]3.工程范围：小区内建筑物外立面翻新，包括但不限于墙面清洗、修补、粉刷，更换部分损坏的外墙装饰材料等。小区道路及公共区域地面翻新，铲除原有破损地面，重新铺设地砖或沥青等。小区绿化景观改造，调整绿化布局，补种部分绿植，修复或新建部分景观设施。小区公共设施翻新，如翻新或更换小区内的路灯、健身器材、电梯维护保养及部分零部件更换（如有电梯）、消防设施检查与必要的维修更换等。4.工程内容详细说明：建筑物外立面翻新：墙面清洗：使用专业的清洁剂和设备，对小区建筑物的外墙面进行全面清洗，去除污垢、灰尘、污渍等，确保墙面整洁。墙面修补：对墙面出现的裂缝、孔洞、脱落等问题进行修补，采用合适的修补材料，如水泥砂浆、腻子等，保证墙面的平整度和坚固性。墙面粉刷：根据甲方要求选择合适的涂料，对墙面进行粉刷，确保颜色均匀、美观，且具有良好的耐久性。外墙装饰材料更换：对于部分严重损坏或影响整体美观的外墙装饰材料，如瓷砖、石材等，进行拆除并更换为质量合格、外观相符的新材料。小区道路及公共区域地面翻新：地面铲除：使用专业工具，将小区内原有破损、起砂、空鼓的道路及公共区域地面进行铲除，清理干净基层。地面铺设：根据不同区域的使用需求，选择合适的地砖或沥青进行铺设。铺设过程中要保证地面平整、牢固，缝隙均匀一致，排水顺畅。小区绿化景观改造：绿化布局调整：根据小区整体规划和居民需求，对绿化区域进行重新规划和布局，合理调整绿植的种植位置和种类搭配。绿植补种：针对小区内死亡、缺失或生长不良的绿植进行补种，选择适合当地气候和土壤条件的植物品种，确保绿化效果。景观设施修复与新建：对小区内的景观设施，如亭子、长廊、花坛等进行检查和修复，对于损坏严重无法修复的部分，进行新建，保证景观设施的安全性和美观性。小区公共设施翻新：路灯翻新：对小区内损坏的路灯进行维修或更换，包括灯泡、灯杆、灯罩等部件，确保路灯照明正常，满足小区夜间照明需求。健身器材翻新：检查和维修小区内的健身器材，对磨损严重、存在安全隐患的器材进行更换或修复，保证居民健身活动的安全。电梯维护保养及零部件更换（如有电梯）：按照相关规定和标准，定期对小区电梯进行维护保养，包括清洁、润滑、调试、安全检查等工作。对于出现故障或损坏的电梯零部件，及时进行更换，确保电梯运行安全可靠。消防设施检查与维修更换：对小区内的消防设施，如消火栓、灭火器、火灾报警系统等进行全面检查，对损坏或过期的消防设施进行维修或更换，确保消防设施处于良好状态，符合消防安全要求。二、合同工期1.开工日期：本合同生效后，乙方应在收到甲方书面通知之日起[X]日内组织人员和设备进场施工，并确定具体开工日期。预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：在正常施工条件下，本工程预计竣工日期为开工日期起[X]日内。具体竣工日期以实际完成全部工程内容并经甲方验收合格为准。3.工期延误：如因不可抗力、甲方原因或设计变更等非乙方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定工程范围内所有工作的费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后，甲方在[X]个工作日内向乙方支付合同总金额的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方完成工程总量的[X%]后，向甲方提交工程进度报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后的[X]个工作日内审核确认，并支付合同总金额的[X%]作为工程进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到报告及资料后的[X]个工作日内完成结算审核。审核通过后，甲方在[X]个工作日内向乙方支付至合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金：合同总金额的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，对不符合要求的部分有权要求乙方整改或返工。有权根据工程实际情况提出合理的设计变更要求，但应承担因变更导致的费用增加及工期延误的责任。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料和文件，协助乙方办理施工许可证等相关手续。按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。协调小区内居民及相关部门的关系，为乙方施工创造良好的施工环境。对乙方提交的工程进度报告、付款申请、竣工结算报告等进行及时审核，并给予书面答复。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况提出合理的施工方案和建议，但应经甲方书面同意。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行的，有权要求甲方给予合理的补偿或工期顺延。2.义务：按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和安全保障措施，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任，如因乙方原因发生安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任。负责施工过程中的环境保护，采取有效措施减少施工对小区居民及周边环境的影响。按照合同约定的工程范围和内容进行施工，不得擅自增减或变更工程内容。如需变更，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供工程竣工报告、竣工图纸及完整的结算资料，并配合甲方进行工程竣工验收和结算审核工作。在质保期内，对工程质量问题承担免费维修或更换责任。接到甲方通知后，应在[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级要求，同时满足甲方提出的相关质量要求。2.质量保证措施：乙方应建立质量管理体系，制定质量管理制度和质量控制措施，确保工程质量达到合同要求。乙方应严格按照施工图纸、施工规范和操作规程进行施工，每道工序完成后，应进行自检，合格后方可进行下一道工序。乙方应定期对工程质量进行检查和评估，及时发现和解决质量问题。对甲方提出的质量问题，应认真整改，直至达到质量要求。3.验收程序：工程竣工后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告及验收申请。甲方收到乙方的验收申请后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行初步验收。如初步验收发现问题，乙方应按照甲方要求进行整改，整改合格后重新申请验收。初步验收合格后，甲方应在[X]个工作日内组织正式验收。正式验收由甲方、乙方及相关部门或专家组成验收小组，对工程进行全面检查和评估。验收合格后，各方签署工程竣工验收报告。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致工程变更或工期延误，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除合同，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自增减或变更工程内容，应承担由此导致的费用增加及工期延误的责任。如乙方未经甲方同意擅自转包或分包工程，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在质保期内未履行质量保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八