房产意向定金合同范本

PAGE房产意向定金合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方所有的位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”）有购买意向，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方支付房产意向定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋产权证书号为[具体证书编号]，土地性质为[出让/划拨等]。该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举如空调、热水器、抽油烟机、门窗等设施设备]。2.房产现状甲方保证该房产目前处于[正常使用/空置等]状态，不存在抵押、查封、租赁等影响乙方购买及后续使用的权利瑕疵。房产内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的房产意向定金。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权没收乙方已支付的定金。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对该房产拥有合法处分权，确保在签订本合同后至房产交易完成期间，不会出现影响乙方购买该房产的权利变动情况。协助乙方办理与该房产购买相关的手续，包括但不限于提供产权证书、协助看房等，在合理时间内配合乙方及相关部门的询问和调查。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供该房产的相关信息。在满足本合同约定的条件下，有权要求甲方按照约定与乙方签订正式的房产买卖合同。2.义务按照本合同约定向甲方支付房产意向定金。在签订本合同后，对该房产的相关信息负有保密义务，不得向第三方泄露可能影响甲方权益或房产交易的信息。应在合理时间内对该房产进行实地查看，并对房产现状进行充分了解。在了解房产情况后，如无异议，视为认可该房产现状。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付房产意向定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________开户名：__________________四、定金的性质及作用1.本合同所约定的定金为立约定金，其作用在于确保双方在约定的期限内就该房产签订正式的买卖合同。2.若乙方在约定的期限内与甲方签订正式的房产买卖合同，则该定金自动转为购房款的一部分。3.若因甲方原因导致双方未能在约定的期限内签订正式的房产买卖合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；若因乙方原因导致未能签订正式合同，甲方有权没收乙方已支付的定金。五、正式买卖合同的签订1.双方约定在本合同签订之日起[X]天内，就该房产签订正式的《房屋买卖合同》。2.正式买卖合同的条款应包括但不限于房产价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，具体条款双方可根据实际情况协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定。六、违约条款（一）甲方违约1.若甲方违反本合同约定，未能如实告知房产真实情况，导致乙方在签订正式合同前得知真实情况后决定不再购买该房产，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失包括但不限于乙方为购买该房产所支付的看房费用、交通费用、咨询费用等合理费用。2.若甲方在签订本合同后至正式买卖合同签订前，将该房产另行出售给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法按照本合同约定购买该房产，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照该房产市场价格与本合同约定价格的差价赔偿乙方的损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时签订正式合同或完成房产交易，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约1.若乙方未按照本合同约定支付定金，每逾期一日，应按照应支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付定金。2.若乙方在签订本合同后，无故拒绝与甲方签订正式的房产买卖合同，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失，损失包括但不限于甲方为与乙方交易该房产所支付的准备费用、预期利益损失等合理费用。3.若乙方在签订正式合同前，因自身原因要求解除本合同，甲方有权没收乙方已支付的定金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内