房东托管出租合同范本

PAGE房东托管出租合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行托管出租，乙方具备房屋托管出租的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管出租房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方托管出租的房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为______（居住/商用等）。房屋内部设施包括但不限于：______（详细列举房屋内配备的家具、家电等设施）。2.托管期限本合同托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.托管服务内容乙方负责为甲方提供房屋出租的全程服务，包括但不限于：房屋信息发布、寻找合适的租客、与租客签订租赁合同、收取租金及押金、房屋日常管理、定期房屋检查、处理租客的相关问题等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋托管出租的进展情况，包括租客信息、租金收取情况等。有权要求乙方按照本合同约定履行托管义务。在托管期限内，有权对房屋进行合理检查，但应提前通知乙方。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关证明文件，包括房屋产权证书、身份证等。确保房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵或质量问题。按照本合同约定向乙方支付托管服务费用。在托管期限内，未经乙方书面同意，不得擅自与租客解除租赁合同或变更房屋出租条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取托管服务费用。在托管期限内，有权对房屋进行合理管理和维护，但应保持房屋原状。有权根据市场情况合理确定房屋租金价格，但不得低于本合同约定的最低租金标准。对于租客违反租赁合同约定的行为，有权采取必要措施维护甲方权益。2.义务按照本合同约定的服务内容，认真履行房屋托管出租义务，为甲方提供优质、高效的服务。以甲方名义与租客签订租赁合同，并确保租赁合同条款符合法律法规规定及本合同约定。定期向甲方报告房屋出租情况，包括租客信息、租金收取情况、房屋维护情况等。妥善保管房屋钥匙、押金及租金等财物，按照本合同约定进行收支管理。负责房屋的日常维护和保养，如发现房屋存在质量问题或安全隐患，应及时通知甲方并采取措施解决。在托管期限届满或本合同解除后______日内，将房屋及相关财物交还甲方，并提供详细的收支清单。三、租金及押金管理1.租金标准经双方协商，该房屋的月租金标准为人民币______元。租金支付方式为______（月付/季付/年付等）。2.押金租客应向甲方支付房屋押金人民币______元。乙方应在收到租客押金后______日内转交给甲方。在租赁合同期满且租客无违约行为的情况下，甲方应在______日内将押金无息退还租客。3.租金及押金收支管理乙方负责收取租客的租金及押金，并按照本合同约定进行管理。乙方应建立专门的收支账目，详细记录租金及押金的收取、支付、退还等情况。每月______日前，乙方应向甲方提供上月租金及押金收支明细报表。租金收入应在收到后______日内转至甲方指定的银行账户。四、房屋维护与维修1.日常维护乙方应负责房屋的日常维护，包括但不限于房屋清洁、设施设备检查等。如发现房屋设施设备存在损坏或故障，应及时通知甲方并安排维修。2.维修责任因甲方原因导致房屋需要维修的，由甲方承担维修费用；因乙方或租客原因导致房屋需要维修的，由乙方或租客承担维修费用。对于因不可抗力或自然损耗导致的房屋损坏，双方应协商解决维修费用承担问题。3.紧急维修在房屋出现紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等）危及人身安全或造成房屋重大损坏时，乙方应立即采取必要措施进行维修，并及时通知甲方。维修费用由责任方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若甲方擅自与租客解除租赁合同或变更房屋出租条件，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行托管义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自提高或降低租金标准，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定管理租金及押金，导致资金损失或账目混乱的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未在托管期限届满或本合同解除后及时交还房屋及相关财物，每逾期一日，应按照房屋月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.租客违约责任若租客违反租赁合同约定，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取措施维护权益。租客应按照租赁合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如租客的违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求租客赔偿。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充