房屋预售合同协议模板

PAGE房屋预售合同协议模板甲方（预售方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（预购方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方已依法取得[项目名称]的商品房预售许可证，乙方愿意购买甲方预售的房屋，经双方协商一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预购甲方预售房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落：[房屋具体地址]2.房屋用途：[住宅/商业/办公等]3.房屋建筑面积：[具体面积数值]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内面积数值]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[具体分摊面积数值]平方米。房屋建筑面积以产权登记机关最终测定的面积为准。4.房屋层数：[房屋所在层数]层，所在楼栋总层数为[楼栋总层数]层。5.房屋户型：[户型结构描述，如三室两厅一厨两卫等]（二）房屋相关设施设备1.配套设施供水：[供水方式，如市政供水等]，具备[供水保障情况描述]。供电：[供电方式，如市政供电等]，具备[供电保障情况描述]。供气：[供气方式，如天然气等]，具备[供气保障情况描述]。供暖：[供暖方式，如集中供暖/自供暖等]，具备[供暖保障情况描述]。通讯：[通讯设施情况，如具备有线电视接口、网络接口等]。2.其他设施电梯：[电梯品牌及数量]部，运行状况[良好/一般等]。消防设施：符合国家相关标准，具备[消防设施配备情况描述]。安全防范设施：[安全防范设施配备情况描述，如门禁系统、监控系统等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取房屋预售款。对乙方提出的关于房屋的合理疑问进行解释说明。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对房屋设计、规划等进行调整。2.义务向乙方提供真实有效的商品房预售许可证及相关证明文件。按照本协议约定的房屋质量标准、交付时间等履行义务。在房屋建设过程中，接受乙方合理的监督检查，及时向乙方通报工程进度情况。负责办理房屋产权登记手续，并在房屋交付后[具体期限]内协助乙方取得房屋所有权证书。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格及方式购买房屋。对房屋的质量、配套设施等情况进行了解和询问。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付房屋预售款。如实向甲方提供个人信息及相关资料，配合甲方办理房屋预售、交付及产权登记等手续。在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋价格及付款方式（一）房屋价格1.该房屋单价为每平方米人民币[具体单价数值]元，总价款为人民币[具体总价数值]元。2.上述价格为含税价，如因国家税收政策调整导致税费增加，由[双方协商确定承担方]承担。（二）付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[具体总价数值]元一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[具体金额数值]元。第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款的[X]%，即人民币[具体金额数值]元。第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[具体金额数值]元。3.银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应积极配合银行的贷款审批工作，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金方式补足购房款差额。乙方获得银行贷款后，应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，并将贷款款项直接支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本协议约定的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致房屋交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。（二）交付条件1.房屋已通过竣工验收备案。2.房屋达到本协议约定的装修及设施设备标准。3.提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（三）交付手续1.甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续，并告知乙方所需携带的证件及资料。2.乙方应在接到甲方通知后[X]日内，按照甲方要求办理房屋交付手续。如乙方未在规定时间内办理，视为乙方认可房屋已具备交付条件，甲方有权按照本协议约定收取相关费用。3.双方在房屋交付现场进行验收交接，签署房屋交接单。乙方验收合格后，应在房屋交接单上签字确认；如乙方发现房屋存在质量问题或不符合本协议约定的情况，应在房屋交接单上注明，并要求甲方限期整改。五、房屋质量及保修责任（一）房屋质量标准甲方承诺交付的房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，以及本协议约定的质量要求。（二）保修责任1.房屋的保修期限按照国家相关规定执行，自房屋交付之日起计算。地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[具体保修年限]年。供热与供冷系统，为[具体保修年限]个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[具体保修年限]年。2.在保修期限内，甲方应承担房屋质量问题的保修责任，及时对房屋进行维修。因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置等原因造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。3.甲方应在接到乙方的保修通知后[X]日内做出维修安排，并在合理期限内完成维修工作。如甲方未在规定时间内履行保修义务，乙方有权自行或委托他人进行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方支付维修费用后[X]日内支付给乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。2.如甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准，甲方应负责在合理期限内整改至符合标准，如逾期未整改或整改后仍不符合标准，乙方有权解除本协议，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款；同时，甲方应承担因房屋质量问题给乙方造成的损失。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，具体违约责任按照本协议其他相关约定执行。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照本协议总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失；如乙方拒不恢复原状或造成的损失过大，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋预售、交付及产权登记等手续，导致相关手续无法按时办理或出现其他问题，乙方应承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本协议未尽事宜，可由