小区地面铺装合同协议

PAGE小区地面铺装合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对其小区地面进行铺装工程，乙方具备相关的施工资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区地面铺装事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）铺装范围本次小区地面铺装工程涵盖[小区名称]内[具体区域，如小区主干道、休闲广场、楼间步道等]的地面。（二）铺装材料1.石材：采用[具体石材名称，如花岗岩、大理石等]，规格为[详细尺寸规格，如600mm×600mm×20mm]，颜色要求为[描述颜色标准，如米黄色、深灰色等]，石材应质地坚硬、色泽均匀，无明显裂纹、色斑等瑕疵，符合国家相关质量标准。2.地砖：选用[地砖材质，如陶瓷地砖、通体砖等]，尺寸为[具体尺寸，如800mm×800mm]，表面平整度误差不超过[规定误差范围，如±0.5mm]，吸水率不高于[规定百分比，如5%]，颜色及图案应符合甲方提供的样板要求。3.粘结材料：使用符合国家标准的[粘结剂名称，如水泥基粘结剂等]，其粘结强度、耐久性等性能指标应满足地面铺装的要求。（三）铺装工艺1.地面基层处理：对铺装区域的基层进行清理、平整，确保基层坚实、无杂物，平整度误差控制在[规定范围内，如±10mm]。对于存在不平整或松软的部位，应进行夯实、找平处理。2.石材铺装：按照设计要求进行排版、试铺，确保石材的排列整齐、美观。采用[具体铺装方式，如干挂法、湿贴法等]进行安装，石材之间的缝隙宽度均匀一致，控制在[规定宽度，如2mm]左右，并用[填缝材料名称，如专用填缝剂等]进行填缝，填缝应饱满、平整。3.地砖铺装：在地砖背面涂抹适量的粘结剂，按照弹线位置准确铺设，用橡皮锤轻轻敲击，使其与基层粘结牢固，相邻地砖之间的高差不超过[规定高差，如±1mm]。铺设完成后，进行表面清理和养护。（四）质量标准乙方应确保小区地面铺装工程符合国家现行的《建筑地面工程施工质量验收规范》及相关行业标准的要求，达到以下质量标准：1.地面平整度：用2m靠尺和塞尺检查，允许偏差不超过[具体偏差值，如4mm]。2.缝格平直度：拉5m线和用钢尺检查，允许偏差不超过[具体偏差值，如3mm]。3.板块间隙宽度：用钢尺检查，允许偏差不超过[具体偏差值，如±1mm]。4.粘结强度：采用[检测方法及标准，如拉拔试验，粘结强度不低于[规定强度值，如1.0MPa]]进行检测，应符合设计要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、进度要求进行施工，对不符合要求的部分有权要求乙方整改或返工。有权根据工程实际情况对设计方案提出合理变更，但应提前通知乙方，并承担因变更导致的费用增加。2.义务向乙方提供小区地面铺装工程的设计图纸、技术要求等相关资料，并保证资料的准确性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调施工现场周边的关系，为乙方施工创造良好的施工环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据合同约定和工程实际情况，合理安排施工进度和施工人员。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行，有权要求甲方顺延工期或给予相应的补偿。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，以及合同约定的质量标准、工艺要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审核同意后严格执行。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。按照环保要求进行施工，控制施工过程中的扬尘、噪声等污染，减少对周边环境的影响。负责施工过程中的成品保护，对已完成的铺装部分采取有效的保护措施，如覆盖、围挡等，防止受到损坏。如因乙方原因导致成品损坏，乙方应负责修复或赔偿。在工程竣工后，按照合同约定的时间向甲方提交竣工报告，并配合甲方进行竣工验收。负责提供施工过程中的相关资料，如材料检验报告、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量检验评定记录等，资料应真实、完整、有效。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本小区地面铺装工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更导致的费用增加外，结算时不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度达到[具体进度节点，如完成地面基层处理并经甲方验收合格后]，甲方向乙方支付工程总价款的[进度款比例，如30%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.工程全部完成并经甲方初步验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的[进度款比例，如20%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.工程通过竣工验收备案后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[尾款比例，如15%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.剩余工程总价款的[质保金比例，如5%]作为质保金，在质保期届满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括施工人员、施工设备、施工材料等的进场准备。（二）竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。（三）工期延误1.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[延误违约金比例，如0.1%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应给予乙方合理的补偿，补偿方式及金额由双方协商确定。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，则每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如0.05%]向乙方支付违约金。逾期超过[规定天数，如15天]的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及相应的违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方违反合同约定，擅自变更设计方案或提出不合理的要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照工程总价款的[延误违约金比例，如0.1%]向甲方支付违约金。逾期超过[规定天数，如15天]的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[解除合同违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[转包分包违约金比例，如30%]向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照工程总价款的[违约赔偿比例，如5%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面