房屋附加协议合同范本

PAGE房屋附加协议合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）签订了《房屋买卖合同》，为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下房屋附加协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋建成年份为[具体年份]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的装修、家电、家具等设施，如精装修，配备空调[品牌及数量]台、电视[品牌及尺寸]台、冰箱[品牌及型号]台、床[数量及规格]张等]。2.附属设施及相关权益该房屋附带的附属设施包括但不限于：[详细描述附属设施，如独立车库一个，面积为[X]平方米，位于房屋[具体方位]；花园一处，面积为[X]平方米，种植有[具体植物品种及数量]等]。同时，该房屋所占用的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限至[具体截止日期]。房屋所在小区的物业服务由[物业服务公司名称]提供，物业服务内容包括但不限于[详细列举物业服务范围，如小区安保、保洁、绿化养护、设施设备维修等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本附加协议及《房屋买卖合同》的约定，收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照约定履行本附加协议及《房屋买卖合同》项下的义务。2.义务保证该房屋的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权证明及相关资料。在本附加协议签订后[X]日内，将该房屋腾空，并将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方。交付时应保持房屋现有装修及设施设备的完整性，不得故意损坏或拆除。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费及费用。在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，应承担相应的违约责任。负责处理该房屋在交付前的一切债权债务纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等欠费问题，确保乙方接收房屋后无任何遗留问题。如因甲方未处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本附加协议及《房屋买卖合同》的约定，履行其他相关义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本附加协议及《房屋买卖合同》的约定，要求甲方履行义务，交付房屋并协助办理产权过户手续。在房屋交付后，有权对该房屋及附属设施设备进行正常使用和维护，但不得擅自改变房屋结构和用途。2.义务按照本附加协议及《房屋买卖合同》的约定，按时足额向甲方支付购房款及其他相关费用。在签订本附加协议后[X]日内，配合甲方办理房屋交付手续，并对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本附加协议约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行处理。协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的身份证明等资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费及费用。在房屋交付后，遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。按照本附加协议及《房屋买卖合同》的约定，履行其他相关义务。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本附加协议的约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本附加协议及《房屋买卖合同》，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或与本附加协议约定不符，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合约定标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能在规定时间内完成修复或整改，乙方有权自行修复或委托他人修复，费用由甲方承担，同时甲方应按照修复费用的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本附加协议关于房屋权属及产权过户的约定，导致乙方无法取得房屋产权或产权过户手续延误，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋差价损失等，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本附加协议的约定处理房屋交付前的债权债务纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本附加协议的约定按时支付购房款及其他相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本附加协议及《房屋买卖合同》，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本附加协议关于房屋使用和维护的约定，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本附加协议关于协助办理产权过户手续的约定，导致手续延误或无法办理，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于办理产权过户手续的费用损失、房屋再次交易的差价损失等，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。四、争议解决本附加协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本附加协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与《房屋买卖合同》具有同等法律效力。本附加协议与《房屋买卖合同》约定不一致的，以本附加协议为准。2.本附加协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________