房屋租赁商店合同范本

PAGE房屋租赁商店合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋作为商店事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业店铺。2.房屋附属设施：房屋内现有装修及附属设施（详见附件一：房屋附属设施清单）包括但不限于水电设施、消防设施、通讯设施、照明设施等一并出租给乙方使用。甲方应确保附属设施能够正常使用，乙方应合理使用并妥善保管附属设施，不得擅自拆除、改动或损坏。如需对附属设施进行维修、改造或增添新设施，应事先征得甲方书面同意。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租意愿，应在收到乙方续租通知后__个工作日内书面答复乙方。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币____元整（大写：____元整）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增__%。具体租金金额根据每年递增比例进行调整。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付]。乙方应在每[支付周期]开始前__天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费、违约金等所有费用，并将房屋及附属设施完好交还甲方后，甲方应在__个工作日内无息退还乙方押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害房屋及附属设施的，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权根据国家法律法规及政策要求，对房屋进行必要的检查、维修或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。2.义务：甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用房屋开展商业经营活动。甲方应按照合同约定的时间和标准，将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保附属设施能够正常运行。甲方负责对房屋的主体结构进行维修，因甲方原因导致房屋出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用房屋。乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务，保障房屋及附属设施的正常使用。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对房屋内部进行合理装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。2.义务：乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或从事违法违规经营活动。乙方应妥善保管房屋及附属设施，不得擅自拆除、改动或损坏。因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳水电费、物业费等相关费用。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还房屋及附属设施。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的__%向甲方支付房屋占有使用费。六、维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责对房屋内部的设施设备进行日常检查、维护和保养，确保其正常使用。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时自行维修或通知甲方协助维修。对于因乙方使用不当或人为造成的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。2.重大维修：对于房屋主体结构、消防设施、水电线路等重大设施设备的维修，甲方应负责及时维修。因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如因不可抗力或第三方原因导致房屋及附属设施损坏需要维修的，双方应根据实际情况协商确定维修责任及费用承担方式。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定将房屋及附属设施交付乙方使用，或交付的房屋及附属设施不符合合同约定的，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。同时，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方擅自提前收回房屋，应按照剩余租赁期限租金总额的__%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方应按照租金的__%向乙方支付违约金。逾期超过__天的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未经甲方同意擅自对房屋进行装修、改造或拆除附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定如期交还房屋及附属设施，除应按照本合同约定支付房屋占有使用费外，还应承担甲方为收回房屋而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在__日内将房屋及附属设施完好交还甲方。逾期未交还的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付房屋占有使用费及承担违约责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签