新房买卖团购合同范本

PAGE新房买卖团购合同范本甲方（团购方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（开发商或销售方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意通过团购方式购买乙方开发建设的新房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所开发建设的新房位于[具体楼盘名称及地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型描述]。房屋所在楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]。2.配套设施该房屋所属小区配套设施包括但不限于[详细列举配套设施，如花园、停车场、健身房、游泳池等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房屋及相关服务。在团购过程中，享有了解房屋详细信息、参与团购活动、提出合理建议等权利。对乙方提供的房屋质量、配套设施等有知情权，有权在交付前进行检查。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付团购款项及购房款。如实向乙方提供个人信息及购房需求，配合乙方办理购房相关手续。在团购活动中遵守乙方制定的规则和要求，不得从事损害乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取团购款项及购房款。对团购活动进行组织和管理，有权根据实际情况调整团购方案，但应提前通知甲方。要求甲方配合办理购房相关手续，如提供资料、签署文件等。2.义务向甲方如实提供房屋的真实信息，包括房屋状况、周边环境、配套设施等，不得隐瞒或虚假陈述。按照本合同约定的标准和时间交付房屋，保证房屋质量符合国家及地方相关规定。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。负责协调解决团购过程中出现与房屋相关的问题，如质量问题、配套设施问题等。三、团购款项及购房款支付1.团购款项甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付团购款项人民币[X]元。该团购款项作为甲方参与团购活动的保证金，在满足本合同约定的团购成功条件后，可冲抵购房款。2.购房款支付方式及时间双方约定购房款支付方式为[具体支付方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。若为一次性付款，甲方应在房屋交付前[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定账户。若为分期付款，甲方应按照以下时间节点支付购房款：在[具体日期1]支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；在[具体日期2]支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；……若为银行贷款，甲方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。贷款获批后，甲方应按照银行要求及时签署相关贷款文件，并将贷款款项直接支付至乙方指定账户。乙方应协助甲方办理贷款相关事宜。四、房屋交付1.交付时间乙方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给甲方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府原因消除后合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延，乙方不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。房屋达到合同约定的装修及配套设施标准，具体标准如下：装修标准：[详细描述装修材料、工艺、质量等要求]；配套设施标准：[如上述配套设施的具体完成情况及质量要求]。房屋内设备运行正常，水、电、气等供应满足使用要求。3.交付手续在房屋交付前，乙方应提前[X]日通知甲方办理交付手续的时间和地点。甲方应在接到通知后，按照约定时间前往指定地点办理交付手续。办理交付手续时，甲方应携带有效身份证件及本合同等相关文件。乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并由双方签署房屋交接单，确认房屋交付状态。五、房屋质量及保修1.房屋质量乙方应保证所交付的房屋质量符合国家及地方现行的建筑工程质量标准和规范，不存在质量瑕疵。如房屋在交付后出现质量问题，乙方应按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。2.保修期限及范围保修期限：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他部位、部件的保修期限由双方在《住宅质量保证书》中另行约定，但不得低于国家规定的最低保修期限。保修范围：包括但不限于房屋的主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水电暖设施、防水工程等因乙方施工或材料原因导致的质量问题。3.保修责任在保修期限内，甲方发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后[X]日内安排维修人员上门维修。乙方维修房屋时，应采取合理措施尽量减少对甲方正常生活的影响。若因维修给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。对于因甲方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置等原因导致的质量问题，乙方不承担保修责任，但应协助甲方进行维修，费用由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付团购款项及购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的团购款项，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在团购活动中违反乙方制定的规则和要求，或从事损害乙方利益的行为，乙方有权扣除甲方已支付的团购款项，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方因自身原因要求解除本合同，乙方有权没收甲方已支付的团购款项，若甲方已支付部分购房款，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋质量不符合本合同约定，乙方应负责免费维修或整改，直至达到合同约定标准。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在团购过程中隐瞒或虚假陈述房屋信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方因自身原因要求解除本合同，应退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双