房屋外墙翻新合同范本

PAGE房屋外墙翻新合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），希望对房屋外墙进行翻新；乙方具备从事房屋外墙翻新的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋外墙翻新事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.翻新范围乙方负责对甲方所有的位于[房屋具体地址]房屋的外墙进行全面翻新，包括但不限于墙面基层处理、防水处理、涂料粉刷或其他指定的外墙装饰材料的施工等，具体翻新要求及标准见本合同附件[附件名称]。2.翻新材料乙方应使用符合国家质量标准及环保要求的外墙翻新材料，所有材料的品牌、规格、型号等需经甲方书面确认后方可使用。如因乙方擅自更换材料导致的质量问题，乙方应承担全部责任。3.翻新工期本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后[准备天数]天内进场施工。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，则每延误一天，乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准、工期要求及翻新范围进行施工。如乙方施工不符合本合同约定，有权要求乙方整改直至达到合同要求，如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方进行施工准备。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等，费用由乙方承担。按照本合同约定的付款方式及时支付工程款。负责协调与房屋相邻方及其他相关方的关系，确保乙方施工顺利进行。如因甲方原因导致乙方施工受阻，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工变更或增加费用，有权要求甲方追加工程款。有权根据施工实际情况合理调整施工计划，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范进行施工，确保施工质量符合本合同约定的质量标准。制定详细的施工方案和施工进度计划，并报甲方备案。严格按照施工方案和进度计划组织施工，确保工期按时完成。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。负责施工过程中的环境保护，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。如因乙方施工造成环境污染，乙方应承担相应的治理费用及法律责任。施工过程中应妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于与本工程无关的其他用途。工程竣工后，应将全部资料返还甲方。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。质保期内，对因施工质量问题出现的损坏，负责免费维修或更换。质保期自工程竣工验收合格之日起计算[质保期天数]年。三、工程款及支付方式1.工程款总额本合同约定的房屋外墙翻新工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，除本合同约定可以调整的情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[预付款支付天数]天内，甲方向乙方支付工程款总额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方完成外墙基层处理并经甲方验收合格后[进度款支付天数]天内，甲方向乙方支付工程款总额的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[竣工款支付天数]天内，甲方向乙方支付工程款总额的[竣工款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：工程款总额的[质保金比例]作为质保金，在质保期满后[质保金返还天数]天内，如无质量问题，甲方一次性无息返还给乙方。3.支付凭证乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量标准及验收1.质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的外墙翻新工程施工质量验收规范及相关标准，同时应满足本合同附件[附件名称]中约定的具体质量要求。乙方应确保翻新后的外墙表面平整、色泽均匀、无裂缝、无渗漏等质量问题。2.验收程序中间验收：在乙方完成外墙基层处理、防水处理等关键工序后，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[中间验收天数]天内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序。竣工预验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行竣工预验收。甲方应在接到通知后[竣工预验收天数]天内组织预验收，如发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准。竣工验收：乙方整改完成后，甲方应组织相关部门进行竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至通过验收，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。如因甲方原因导致乙方施工受阻或无法正常施工，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于停工损失、设备租赁费用、人员窝工费用等，并相应顺延工期。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的质量标准、工期要求及翻新范围进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，并承担由此造成的全部费用及工期延误责任。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自更换本合同约定的材料或使用不符合质量标准及环保要求的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒绝更换，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方在质保期内不履行质保义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[质保维修天数]天内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同约定的全部义务履行完毕后，合同终止。3.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因不可抗力事件造成的工期延误及费用增加，双方应协商解决。5.合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数