房屋验收供暖合同范本

PAGE房屋验收供暖合同范本甲方（供暖方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（房屋使用方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方使用甲方提供的供暖服务，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋验收及供暖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）供暖范围甲方负责为乙方位于[房屋具体地址]的房屋提供供暖服务，供暖面积为[X]平方米。（二）供暖方式采用[具体供暖方式，如集中供暖、燃气供暖等]方式进行供暖，供暖设备及设施包括但不限于锅炉、管道、散热器等由甲方负责维护和管理。（三）供暖时间供暖期自每年的[开始日期]起至次年的[结束日期]止。如遇特殊情况需调整供暖时间，甲方应提前通知乙方。（四）供暖质量标准甲方提供的供暖服务应达到国家规定的供暖质量标准，室内温度应保持在[具体温度范围]摄氏度之间。在供暖期内，乙方室内温度低于上述标准的天数累计超过[规定天数]天的，甲方应按照本合同约定承担相应的违约责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取供暖费用。对乙方房屋的供暖设施进行检查、维护和维修，但应提前通知乙方。在供暖期间，因不可抗力或政府行为等原因导致供暖中断或无法正常供暖的，甲方不承担违约责任，但应及时采取措施恢复供暖，并按照实际供暖天数调整供暖费用。2.义务按照本合同约定的供暖范围、供暖方式、供暖时间和供暖质量标准为乙方提供供暖服务。定期对供暖设备及设施进行维护和保养，确保其正常运行。在供暖期开始前，应对供暖设备进行全面检查和调试，保证供暖期内能够正常供暖。建立健全供暖服务质量监督检查制度，及时处理乙方反映的供暖问题。接到乙方投诉后，应在[规定时间]内到达现场进行处理，并将处理结果告知乙方。因甲方原因导致供暖中断或无法正常供暖的，甲方应按照以下方式承担违约责任：如中断供暖时间在[较短时长]小时以内的，甲方应采取措施尽快恢复供暖，并向乙方支付相当于[X]倍日供暖费用的违约金；如中断供暖时间超过[较长时长]小时的，除采取措施尽快恢复供暖外，甲方应按照本合同约定的供暖期天数，每中断供暖一天，向乙方支付相当于[X]倍日供暖费用的违约金，并退还相应天数的供暖费用。因甲方维护不善等原因导致乙方房屋内供暖设施损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权享受甲方提供的符合质量标准的供暖服务。对甲方的供暖服务质量进行监督，如发现问题有权向甲方提出意见和建议。在供暖设备及设施出现故障时，有权要求甲方及时进行维修。2.义务按照本合同约定按时足额支付供暖费用。不得擅自改动或损坏房屋内的供暖设施，不得妨碍甲方对供暖设施的正常维护和管理。因乙方原因导致供暖设施损坏或无法正常供暖的，乙方应承担相应的维修费用和损失赔偿责任。在供暖期间，应合理使用供暖设施，保持室内温度相对稳定。不得私自调整供暖设备的运行参数，不得在室内堆放影响供暖效果的物品。如乙方房屋内的供暖设施出现故障或异常情况，应及时通知甲方。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。三、供暖费用及支付方式（一）供暖费用标准乙方应按照[每平方米供暖费用金额]元/平方米的标准向甲方支付供暖费用，供暖费用总计为[X]元。（二）支付方式乙方应在供暖期开始前[规定时间]内，将全部供暖费用一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的供暖费用后，向乙方开具正式发票。（三）费用调整如遇政府调整供暖价格等政策因素，导致供暖费用标准发生变化的，本合同的供暖费用标准相应调整，甲乙双方应按照调整后的标准履行各自的义务。四、房屋验收（一）验收时间在供暖期开始前，甲方应对乙方房屋的供暖设施进行验收。验收时间为[具体验收日期]。（二）验收内容1.检查乙方房屋内的供暖设施是否完好，包括但不限于散热器、管道、阀门等是否正常。2.测试供暖系统的运行情况，确保能够正常供暖。3.检查乙方房屋内的供暖设施与甲方的供暖系统是否连接正常。（三）验收程序1.甲方提前通知乙方验收时间，并要求乙方在验收时予以配合。2.验收过程中，甲方应详细记录验收情况，填写验收报告。验收报告应包括验收时间、验收内容、验收结果等信息。3.如验收合格，甲乙双方应在验收报告上签字确认。如验收不合格，甲方应书面通知乙方存在的问题，并要求乙方在规定时间内进行整改。乙方整改完成后，甲方应再次进行验收，直至验收合格为止。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的供暖范围、供暖方式、供暖时间和供暖质量标准为乙方提供供暖服务，应按照以下方式承担违约责任：如供暖温度未达到本合同约定的标准，甲方应按照每低于标准[X]摄氏度，向乙方支付相当于[X]倍日供暖费用的违约金。如因甲方原因导致供暖中断或无法正常供暖，甲方应按照本合同约定的方式承担违约责任（具体违约责任见前文甲方义务部分）。2.甲方未按照本合同约定对供暖设备及设施进行维护和保养或维修不及时，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方擅自提高供暖费用标准或未按照本合同约定开具发票的，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方按照本合同约定开具发票。如甲方拒不改正，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的供暖费用，同时按照已支付供暖费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定按时足额支付供暖费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[规定天数]天的，甲方有权暂停供暖服务，直至乙方支付全部供暖费用及违约金为止。因乙方逾期支付供暖费用导致的一切后果，由乙方自行承担。2.乙方擅自改动或损坏房屋内的供暖设施，或妨碍甲方对供暖设施的正常维护和管理，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，乙方应负责恢复供暖设施原状或承担恢复原状所需的费用。3.乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.在供暖期开始前，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行或部分无法履行而产生的问题。3.在供暖期内，如一方提出解除本合同，需经对方书面同意，并按照本合同约定承担相应的违约责任。（二）通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并按照本合同约定的地址或双方另行书面确认的地址送达对方。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。通知、文件等送达后，即视为对方已收到。（三）合同生效与期限本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至