房建加固维修合同范本

PAGE房建加固维修合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），因[房屋出现的具体问题，如结构损坏、墙体裂缝等]需要进行加固维修；乙方具备从事房建加固维修的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行加固维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。2.房屋现状：[详细描述房屋存在的问题，如墙体多处裂缝，最大裂缝宽度约为[X]毫米；部分梁出现变形，变形量为[X]等]。（二）加固维修内容1.墙体加固对出现裂缝的墙体采用压力灌浆的方式进行修复，灌浆材料选用符合国家标准的[灌浆材料名称]。在墙体两侧增设[X]毫米厚的钢板网，并通过[固定方式，如焊接、螺栓连接等]与墙体固定，以增强墙体的整体性和稳定性。2.梁加固对于变形的梁，采用粘贴碳纤维布的方法进行加固。碳纤维布的规格为[具体规格，如300克/平方米]，粘贴层数为[X]层。在梁底部增设[X]根支撑柱，支撑柱采用[支撑柱材料，如工字钢]制作，以减轻梁的受力负担。3.其他维修内容对房屋的屋面进行防水处理，铲除原有防水层，重新铺设[防水材料名称]防水层，厚度为[X]毫米。修复房屋内外墙的装饰层，包括铲除脱落的墙皮，重新粉刷墙面，使用的涂料为符合环保标准的[涂料品牌及型号]。（三）维修标准1.乙方应按照国家现行的房建加固维修相关规范和标准进行施工，确保加固维修后的房屋结构安全、防水性能良好、外观整洁。2.加固维修后的房屋应满足正常使用功能，各项指标应符合设计要求和相关验收规范。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成加固维修工作。对乙方提交的加固维修方案、施工进度报告、质量检验报告等文件资料有知情权。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋设计图纸、产权证明等，以便乙方了解房屋的基本情况。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等（如需）。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如施工现场的水电供应等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或施工条件不具备等原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方采取相应的措施解决问题，并顺延工期。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务具备从事房建加固维修的专业资质和相应的施工能力，向甲方提供相关资质证明文件。按照本合同约定的加固维修内容、标准和期限组织施工，确保工程质量。制定详细的施工方案，并提交给甲方审核，经甲方同意后严格按照施工方案进行施工。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持施工现场的整洁卫生。定期向甲方提交施工进度报告，及时汇报施工情况。工程竣工后，按照国家相关规定和本合同约定进行质量验收，向甲方提交质量检验报告等文件资料。在质保期内，对加固维修工程承担保修责任。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本合同约定的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成墙体加固工程并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成梁加固工程并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.房屋加固维修工程全部竣工，经甲方组织相关部门验收合格后，甲方支付剩余工程款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本合同约定的开工日期为[具体开工日期]。（二）竣工日期本合同约定的竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。（三）工期顺延1.因甲方原因导致乙方无法正常施工的，工期顺延。甲方应在接到乙方书面通知后[X]天内给予答复，逾期未答复的，视为同意顺延工期。2.因不可抗力因素导致工期延误的，工期顺延。乙方应在不可抗力事件发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.因设计变更、工程量增加等原因导致工期延长的，经甲方书面确认后，工期顺延。五、质量验收（一）验收标准按照国家现行的房建加固维修相关规范和标准以及本合同约定的维修标准进行验收。（二）验收程序1.乙方在完成每一项加固维修工作后，应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序。2.房屋加固维修工程全部竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。甲方应在接到报告后[X]天内组织相关部门进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应的费用，且工期不顺延。（三）质保期质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方应负责对加固维修工程进行免费保修。如因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]天内派人进行维修。如乙方未在规定时间内进行维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应的违约金。2.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理施工手续或提供施工条件导致乙方无法正常施工的，应承担乙方因此造成的损失，并顺延工期。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的加固维修内容、标准和期限完成工程，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方施工质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准为止。因返工造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方未按照本合同约定履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有