小区摊位销售合同范本

PAGE小区摊位销售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的摊位（以下简称“该摊位”），乙方有意购买该摊位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.摊位位置：该摊位位于[小区名称]的[具体楼号及楼层]，摊位编号为[具体编号]。2.摊位面积：经双方测量确认，该摊位的建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。3.摊位用途：该摊位仅用于[合法经营项目名称]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.配套设施：甲方应确保该摊位具备基本的配套设施，包括但不限于水电供应、照明设备、通风设施等。乙方应自行负责摊位内的装修及设备购置，但不得影响小区整体规划及其他业主的正常生活。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取摊位销售款项。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规、小区管理规定或本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证对该摊位拥有合法的所有权或处分权，确保该摊位不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定向乙方交付该摊位，并提供相关的产权证明或使用证明文件。协助乙方办理与该摊位相关的经营手续，如营业执照登记、卫生许可证办理等，但所需费用由乙方自行承担。负责维护小区内的公共秩序和环境卫生，为乙方的经营活动提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该摊位进行合法经营活动。在经营过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。对该摊位的装修及设备购置享有自主决定权，但不得损害甲方及其他业主的利益。2.义务按照本合同约定向甲方支付摊位销售款项。遵守国家法律法规、小区管理规定及本合同约定，合法经营，不得从事任何违法违规或损害小区公共利益的行为。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。定期对摊位进行维护和保养，确保摊位的正常使用。如因乙方原因造成摊位损坏，应负责修复或赔偿。在合同期满或提前解除时，按照甲方要求将摊位恢复原状，并返还给甲方。三、价格及付款方式1.摊位价格：经双方协商一致，该摊位的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本合同的担保，如乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），首付款包含定金在内。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前一次性支付给甲方。3.付款账户甲方指定收款账户如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将款项支付至上述指定账户，如因乙方原因付款至其他账户导致甲方未收到款项，责任由乙方自行承担。四、交付及接收1.交付时间：甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该摊位交付给乙方。2.交付标准：甲方应确保该摊位符合本合同约定的交付条件，包括但不限于摊位的结构安全、配套设施完好等。3.交付手续：交付时，双方应共同对摊位进行验收，并签署《摊位交付确认书》。确认书应包括摊位的基本情况、交付时间、双方的权利义务等内容。4.接收义务：乙方应在甲方通知的交付时间内，按时接收该摊位。如乙方未能按时接收，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定按时交付摊位，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的摊位不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方限期整改，直至符合约定标准。整改期间，甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变摊位用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违法行为，恢复摊位原状。乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具