房租租赁合同范本合同

PAGE房租租赁合同范本合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满：乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，甲方应提前[X]天书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下[具体支付方式]支付租金。方式一：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：乙方应每[X]个月支付一次租金，每次支付金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），支付时间为[具体支付日期]。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保交付的房屋符合正常使用标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施完好、卫生达标等。3.乙方在租赁期间享有以下权利：有权按照合同约定使用房屋及其附属设施。有权要求甲方按照合同约定履行维修义务。在租赁期间，乙方对房屋进行装饰装修或增添附属设施的，应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，对乙方的装饰装修部分，甲方不负有补偿义务，但乙方可拆除不影响房屋原状的部分。4.乙方在租赁期间应履行以下义务：应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。应按时足额支付租金及押金。应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改房屋结构、损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。五、维修责任1.甲方应履行以下维修义务：对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。在接到乙方关于房屋及设施损坏的通知后，应及时进行维修。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应履行以下维修义务：在使用房屋过程中发现房屋及设施损坏的，应及时通知甲方。因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责及时修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。若甲方擅自解除合同或在租赁期间擅自提高租金等费用，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及所欠租金、押金等费用。若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、擅自拆改房屋结构或损坏房屋设施设备等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若乙方逾期支付租金或押金超过[X]日，或擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、擅自拆改房屋结构或损坏房屋设施设备等严重违约行为，甲方有权解除合同。4.若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日