屋顶维修别墅合同范本

PAGE屋顶维修别墅合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[别墅具体地址]的别墅，其屋顶出现损坏需要维修，乙方具备从事屋顶维修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行屋顶维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修范围乙方负责对甲方别墅的屋顶进行全面维修，包括但不限于屋顶防水处理、瓦片更换、屋脊修复、天沟清理与修复等。具体维修部位及要求以双方现场勘查确认的结果为准。2.维修材料乙方应使用符合国家质量标准及行业规范的优质材料进行维修。所有用于屋顶维修的材料，包括但不限于防水卷材、瓦片、密封胶等，均需向甲方提供产品合格证明及质量检验报告。3.维修标准维修后的屋顶应达到防水、防风、防雨、防晒等功能要求，确保屋顶结构安全稳定，外观与别墅整体风格相协调。具体维修标准参照现行的建筑行业屋顶维修规范及相关标准执行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修过程中，如发现乙方使用的材料不符合约定或维修工作存在质量问题，有权要求乙方立即整改。2.义务向乙方提供别墅屋顶的详细情况，协助乙方进行现场勘查，确保乙方准确了解维修需求。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，包括但不限于允许乙方进入别墅内部及屋顶施工现场，协调处理与邻居等相关方可能产生的影响维修工作的问题。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取维修费用。根据维修工作需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定及双方现场勘查确认的维修范围、材料要求和维修标准，组织专业人员进行屋顶维修工作。制定详细的维修工作计划，并提前告知甲方。在维修过程中，严格遵守安全操作规程，确保维修工作安全、顺利进行。对维修工作质量负责，在维修完成后，按照本合同约定的维修标准进行自检。如发现质量问题，应及时进行整改，直至达到合格标准。在维修期间及维修完成后的合理质保期内，如因乙方维修质量问题导致屋顶出现损坏或其他质量问题，乙方应免费进行修复或承担相应的赔偿责任。负责维修现场的清理工作，维修完成后，将施工现场清理干净，恢复原状。向甲方提供维修工作的相关资料，包括但不限于材料清单、维修记录、质量检验报告等。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商一致，本次屋顶维修工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的维修工作所需的全部费用，除因甲方提出增加维修项目或变更维修要求导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成屋顶维修工程的主体工作，经甲方现场验收合格后，甲方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。维修工程全部完成，经甲方最终验收合格且乙方提供完整的维修资料后，甲方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、维修期限1.乙方应在本合同签订且收到甲方预付款后的[X]个工作日内进场施工。2.乙方应在进场施工后的[X]个工作日内完成屋顶维修工程的主体工作，具备甲方进行阶段验收的条件。3.乙方应在全部维修工作完成后的[X]个工作日内通知甲方进行最终验收。4.如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。维修期限相应顺延，但乙方应采取合理措施尽量减少延误时间。如因乙方自身原因导致维修工作延误，每延误一天，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、验收标准及方式1.验收标准维修后的屋顶应符合本合同约定的维修范围、材料要求、维修标准及现行的建筑行业屋顶维修规范。具体验收标准如下：防水性能：屋顶经淋水试验或雨后观察，无渗漏现象。瓦片安装：瓦片铺设平整、牢固，无松动、破损、缺角等情况，瓦片之间的缝隙均匀一致，屋脊线条顺直、美观。天沟处理：天沟清理干净，无杂物堵塞，天沟与屋面连接处密封良好，无渗漏。整体外观：屋顶外观与别墅整体风格协调一致，无明显瑕疵。2.验收方式阶段验收：乙方完成屋顶维修工程的主体工作后，应提前通知甲方进行阶段验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收合格后，双方签署阶段验收报告。最终验收：乙方全部维修工作完成后通知甲方进行最终验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方签署最终验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格。整改完成后，乙方应再次通知甲方进行验收，验收期限重新计算。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方无法按时进场施工或维修工作延误，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的维修范围、材料要求、维修标准进行维修，或维修工作质量不符合要求，乙方应负责免费整改，直至达到合格标准。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定时间完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方使用的材料不符合本合同约定，甲方有权要求乙方更换材料，并承担因此造成的工期延误及其他损失。乙方在维修过程中如因自身原因造成安全事故，应承担全部法律责任及赔偿责任，与甲方无关。七、质保期及质保责任1.质保期本合同约定的屋顶维修工程质保期为自最终验收合格之日起[X]年。2.质保责任在质保期内，如因乙方维修质量问题导致屋顶出现损坏或其他质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内免费进行修复。如乙方未能及时履行质保责任，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担。乙方承担的费用包括但不限于维修费用、甲方因此遭受的损失赔偿等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份