店面门面出租合同范本

PAGE店面门面出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店面门面出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.店面门面位置甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的店面门面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。该店面的具体位置以附件一《店面位置示意图》为准。2.店面门面现状该店面为[描述店面现有装修、设施设备等情况，如已装修为[具体装修风格]，配备有[列举主要设施设备，如空调、货架等]]，乙方应在租赁期间合理使用并爱护店面及相关设施设备。3.租赁用途乙方租赁该店面仅用于[明确约定的经营项目，如服装销售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期租赁期限为[X]年，至[终止日期]止。3.续租租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场行情等因素确需调整的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内出具收款凭证。3.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店面门面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该店面门面具有合法的出租权，且不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的瑕疵。甲方应按照本合同约定将店面门面交付乙方使用，并在租赁期间保持店面门面及其附属设施设备处于正常可使用状态。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该店面门面。在租赁期限内，乙方有权对店面门面进行必要的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害店面门面的结构安全和整体外观。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分，但甲方要求拆除的除外。乙方有权要求甲方在合理范围内协助其解决与租赁相关的问题。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该店面门面及其附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行其他损坏行为。如因乙方使用不当导致店面门面或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在店面门面内从事违法违规活动。乙方应自行承担租赁期间因经营产生的水电费、物业费、税费等一切费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将店面门面及其附属设施设备交还甲方，如有损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。五、合同的解除1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如政府征收、拆迁该店面门面，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金应无息退还给乙方。乙方应在接到通知后[X]天内腾空店面门面并交还甲方。3.解除合同的通知任何一方要求解除合同的，应提前[X]天书面通知对方。通知应送达至对方的联系地址，并以对方签收或按照合同约定的送达方式视为送达。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将店面门面交付乙方使用，或在租赁期间擅自解除合同，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，未履行协助义务，导致乙方无法正常使用店面门面或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁用途、结构或进行其他损坏行为，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并可按照本合同租金总额的[X%]向乙方收取违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将店面门面转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定交还店面门面及其附属设施设备或未清理店面门面的，应按照每天人民币[X]元向甲方支付占有使用费，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日