建筑租赁合同补充协议

PAGE建筑租赁合同补充协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《建筑租赁合同》（以下简称“原合同”），为了进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下补充协议：一、协议背景及目的本补充协议是对原合同的补充和完善，旨在解决原合同履行过程中出现的[具体问题描述]，确保双方的权益得到更充分的保障，使建筑租赁活动能够更加顺利地进行。二、标的物或服务具体描述1.租赁建筑设备明细塔式起重机[型号及数量]：包括塔身、起重臂、平衡臂、起升机构、变幅机构、回转机构等主要部件，设备编号分别为[具体编号1]、[具体编号2]……，设备状况良好，具备正常使用功能。混凝土搅拌机[型号及数量]：[详细描述搅拌机的规格、性能等参数]，设备编号为[具体编号]，能满足乙方施工过程中混凝土搅拌的需求。其他建筑设备：[逐一列举其他租赁设备的名称、型号、数量及简要描述]。2.租赁服务内容甲方负责将上述租赁设备运送至乙方指定的施工现场，并按照乙方的要求进行安装、调试，确保设备正常运行。在租赁期间，甲方应安排专业技术人员定期对设备进行检查、维护和保养，及时排除设备故障，保证设备的安全性能和正常使用。乙方有权在租赁期限内合理使用租赁设备，按照施工计划进行施工操作，但应遵守相关操作规程和安全规定。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金及相关费用。对租赁设备拥有所有权，有权在乙方未按照约定履行义务时，采取合法措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、收回租赁设备等。2.义务按照本补充协议约定的时间、地点和方式向乙方提供符合质量要求的租赁设备，并确保设备的正常运行。负责租赁设备的运输、安装、调试及维修保养工作，承担因设备故障或质量问题给乙方造成的损失，但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的除外。遵守国家法律法规及相关安全规定，确保租赁设备的使用安全。在设备安装、调试及维修保养过程中，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。定期对租赁设备进行检查、维护和保养，建立设备维护档案，记录设备的维护情况。在每次维护保养后，向乙方提供维护保养报告，告知乙方设备的维护情况及下次维护保养时间。配合乙方进行施工进度安排，根据乙方的要求及时调整设备的使用时间和方式，但应提前通知乙方。如因甲方原因导致设备使用延误，影响乙方施工进度，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同的约定使用租赁设备，要求甲方提供必要的技术支持和服务。在租赁设备出现故障或质量问题时，有权要求甲方及时进行维修和处理。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿。对甲方提供的租赁设备及服务质量有异议时，有权提出书面意见，要求甲方进行整改。如甲方未按照乙方要求整改，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金及相关费用。租金计算方式为[详细说明租金计算依据，如每月租金金额、租赁期限等]，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付时间为[明确每次支付租金的具体日期]。在租赁期间，妥善保管租赁设备，不得擅自转租、转借、抵押或变卖租赁设备。如因乙方原因导致租赁设备损坏、丢失或被盗，乙方应按照设备的市场价值赔偿甲方。按照相关操作规程和安全规定使用租赁设备，不得超负荷使用或违规操作。如因乙方使用不当导致设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，乙方应配合甲方进行事故调查和处理，提供相关资料和信息。在租赁期限届满或本补充协议提前解除时，按照甲方要求及时返还租赁设备，并确保设备完好无损。如设备存在损坏，乙方应负责修复或按照约定进行赔偿。提前[X]天向甲方提出设备使用计划和需求，以便甲方合理安排设备的运输、安装和调试工作。如因乙方未提前通知导致甲方无法按时提供设备，影响乙方施工进度，乙方自行承担责任。四、租金及相关费用1.租金调整根据市场行情及设备使用情况，双方协商一致，自[租金调整起始日期]起，租金调整为每月人民币[调整后租金金额]元。租金调整后，乙方应按照新的租金标准支付租金。2.其他费用乙方应承担租赁设备的运输费、安装费、调试费等费用，具体金额为人民币[运输费金额]元、安装费金额[安装费金额]元、调试费金额[调试费金额]元，该费用已包含在本补充协议约定的租金中，乙方无需另行支付。在租赁期间，如因乙方需要甲方提供额外的技术服务或维修保养服务，乙方应按照甲方的收费标准另行支付费用。收费标准为[详细说明额外服务的收费依据和标准]。3.费用支付乙方应按照本补充协议约定的支付方式和时间支付租金及相关费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已使用租赁设备的租金及相关费用，同时承担违约责任。甲方应在收到乙方支付的租金及相关费用后，向乙方开具合法有效的发票。五、租赁期限1.原租赁期限：原合同约定的租赁期限为自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。2.补充租赁期限：经双方协商一致，本补充协议约定的租赁期限为自[补充租赁起始日期]起至[补充租赁结束日期]止。本补充协议租赁期限届满后，如双方无异议，则自动延续[延续期限]，延续期间租金及其他条款按照本补充协议执行。3.租赁期限变更：如因乙方施工进度需要或其他合理原因，需要提前终止或延长租赁期限的，乙方应提前[X]天书面通知甲方。经甲方同意后，双方可另行签订租赁期限变更协议，调整租赁期限及租金等相关条款。六、设备交付与验收1.交付时间：甲方应在本补充协议签订后[X]日内，将租赁设备运送至乙方指定的施工现场，并完成安装、调试工作。2.交付地点：乙方指定的施工现场，具体地址为[详细地址]。3.验收标准：租赁设备应符合国家相关标准和行业规范，具备正常使用功能。乙方应在设备交付后[X]日内进行验收，如发现设备存在质量问题或与约定不符，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行整改或更换设备，直至设备符合验收标准。4.验收方式：乙方组织相关人员对租赁设备进行验收，验收合格后，双方签署设备验收单。设备验收单作为乙方已接收租赁设备且设备符合约定的证明文件。七、设备维修与保养1.维修责任租赁设备在租赁期间出现故障或质量问题，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后[X]小时内做出响应，并在[维修期限]日内完成维修工作，确保设备正常运行。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方施工延误，甲方应承担相应的违约责任。因乙方使用不当或不可抗力因素导致设备损坏的，乙方应承担维修费用。乙方应及时通知甲方进行维修，甲方应按照乙方要求提供维修服务，但维修费用由乙方承担。2.保养计划甲方应制定详细的设备保养计划，定期对租赁设备进行保养。保养计划应包括保养内容、保养时间、保养人员等信息，并提前通知乙方。设备保养分为日常保养、一级保养和二级保养。日常保养由甲方操作人员在每班工作前、工作中、工作后进行，主要内容包括设备清洁、润滑、紧固、检查等；一级保养每月进行一次，主要内容包括设备局部解体检查和清洗、调整设备各部位配合间隙、紧固设备的各个部位等；二级保养每季度进行一次，主要内容包括设备全面解体检查和清洗、修复或更换磨损的零部件、检查和调整设备的精度、性能等。3.保养记录甲方应建立设备保养记录档案，详细记录每次保养的时间、内容、保养人员等信息。保养记录档案应保存至少[档案保存期限]年，以备乙方查阅。在每次保养后，甲方应向乙方提供保养报告，告知乙方设备的保养情况及下次保养时间。保养报告应加盖甲方公章或由保养人员签字确认。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本补充协议约定的时间、地点和方式提供租赁设备，或提供的设备不符合质量要求，导致乙方无法正常使用设备，影响乙方施工进度的，甲方应按照设备租金总额的[甲方违约赔偿比例]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。如甲方未按照本补充协议约定对租赁设备进行维修、保养，导致设备损坏或发生安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如甲方擅自解除本补充协议或收回租赁设备，导致乙方无法继续使用设备，影响乙方施工进度的，甲方应按照设备租金总额的[甲方违约赔偿比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本补充协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[乙方逾期付款违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已使用租赁设备的租金及相关费用，同时按照设备租金总额的[乙方违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。如乙方擅自转租、转借、抵押或变卖租赁设备，甲方有权解除合同，收回租赁设备，并要求乙方按照设备市场价值的[乙方违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照相关操作规程和安全规定使用租赁设备，导致设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，乙方应负责修复或按照约定赔偿甲方的租赁设备损失。如乙方未按照本补充协议约定提前[X]天向甲方提出设备使用计划和需求，导致甲方无法按时提供设备，影响乙方施工进度的，乙方自行承担责任。九、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之