小区分期托管合同范本

PAGE小区分期托管合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[小区名称]相关物业需要进行分期托管服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方对小区物业进行分期托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.托管物业范围乙方受托对[小区名称]内的所有建筑物、附属设施设备、公共区域等进行全面托管服务。具体包括但不限于小区内的住宅、商业用房、配套设施（如停车场、绿化景观、健身设施等）以及相关的水、电、气、通信等设施设备的维护、管理。2.托管期限本合同托管期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。在托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。3.托管服务内容安全管理：负责小区的门禁管理、巡逻安保工作，确保小区居民的人身和财产安全，预防和处理各类安全突发事件。环境卫生维护：定期对小区公共区域进行清扫、消毒，清运垃圾，保持小区环境整洁卫生。设施设备维护保养：对小区内的各类设施设备进行日常巡检、维修、保养，确保其正常运行，包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等。绿化养护：对小区内的绿化植被进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，营造良好的绿化环境。物业服务：协调处理小区居民的日常诉求，提供物业服务咨询等相关服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的托管服务进行监督检查，提出意见和建议。有权了解小区物业托管的相关情况，包括费用收支、服务执行情况等。2.义务向乙方提供与小区物业相关的资料，包括但不限于小区规划图纸、设施设备清单、业主信息等，确保资料真实、准确、完整。按照本合同约定及时支付托管服务费用。协助乙方处理在托管服务过程中遇到的与业主或第三方的纠纷。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取托管服务费用。根据小区实际情况和相关法律法规，制定合理的托管服务方案和管理制度。有权要求甲方协助提供必要的支持和配合，以确保托管服务的顺利进行。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范以及本合同约定，提供优质、高效的小区分期托管服务。定期向甲方汇报托管服务情况，提交服务报告，包括但不限于安全状况、环境卫生情况、设施设备运行情况、费用收支情况等。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或用于与本合同无关的其他用途。对托管服务过程中涉及的人员、资产等进行合理管理，确保其安全、有序运行。接受甲方和业主的监督，对于提出的问题及时整改，不断提高服务质量。三、费用及支付方式1.托管服务费用标准甲方应向乙方支付的托管服务费用为每年人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项托管服务所需的全部费用，除本合同另有约定外，乙方不再向甲方收取其他任何费用。2.支付方式甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付第一期托管服务费用人民币[X]元。此后，甲方应在每年托管服务期限开始前的[X]个工作日内，向乙方支付当年的托管服务费用。乙方应在收到甲方支付的费用后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，未向乙方提供相关资料或提供的资料不真实、不准确、不完整，导致乙方无法正常开展托管服务工作的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供托管服务，或提供的服务不符合国家相关法律法规、行业规范以及本合同约定的标准，乙方应按照当年托管服务费用的[X%]向甲方支付违约金，并负责及时整改。若因乙方原因给甲方或业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定，泄露甲方提供的相关资料，乙方应向甲方支付人民币[X]元的违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自将本合同约定的托管服务转包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的全部费用，并按照当年托管服务费用的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：_______________