房屋委托过户合同范本

PAGE房屋委托过户合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲将自有房屋委托给乙方办理过户手续，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及标的物详细说明1.房屋基本信息甲方委托乙方办理过户手续的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。2.委托事项甲方全权委托乙方办理上述房屋的过户相关事宜，包括但不限于与房屋过户相关的各项手续办理、文件签署、税费缴纳、房产登记变更等全部工作。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋过户手续的办理进度及相关情况。对乙方办理委托事项的行为进行监督。2.义务向乙方提供办理房屋过户所需的真实、完整、有效的证件及资料，包括但不限于身份证、房屋所有权证、购房合同等，并保证所提供资料的真实性和合法性。按照本合同约定向乙方支付委托费用。协助乙方办理房屋过户过程中需要甲方配合的各项事宜，如签署文件、提供证明等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供办理委托事项所需的相关资料和文件。按照本合同约定收取委托费用。2.义务按照国家法律法规及相关政策的规定，认真履行受托人职责，为甲方办理房屋过户手续，确保办理过程合法合规。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方通报房屋过户手续的办理进展情况，如遇重大问题或可能影响过户的情况，应及时通知甲方并协商解决方案。在办理房屋过户手续过程中，因乙方过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含办理房屋过户手续过程中乙方所需支付的各项税费、手续费等全部费用，但不包括可能因甲方原因产生的额外费用。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付委托费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋过户手续办理完毕，且甲方领取新的房屋所有权证后[X]日内，支付剩余委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、办理期限乙方应自本合同生效之日起[X]个工作日内开始办理房屋过户手续，并在[X]个工作日内完成全部过户手续，将新的房屋所有权证交付给甲方，但因不可抗力或甲方原因导致办理时间延长的除外。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供办理房屋过户所需的资料或提供的资料不真实、不完整、无效，导致乙方无法按时办理过户手续或遭受损失的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。若甲方未按照本合同约定支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作部分对应的费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的办理期限完成房屋过户手续，每逾期一日，应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的委托费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在办理房屋过户手续过程中存在过错，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反保密义务，泄露甲方提供的资料和信息，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/