小区售楼外包合同范本

PAGE小区售楼外包合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟将其开发建设的[小区名称]项目的售楼工作外包给乙方，乙方具备从事相关售楼业务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区售楼外包事宜达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：[小区名称]2.项目地址：[具体地址]3.项目规模：该小区占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，其中住宅建筑面积为[X]平方米，商业建筑面积为[X]平方米，规划户数为[X]户。4.项目业态：包括但不限于高层住宅、多层住宅、商业配套等。二、委托事项1.甲方委托乙方负责[小区名称]项目的售楼工作，包括但不限于客户接待、楼盘介绍、销售签约、客户跟进等相关销售服务。2.乙方应按照甲方制定的销售策略和销售价格体系进行销售工作，确保销售活动的合法性、规范性和有效性。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的售楼工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权审核乙方制定的销售方案、宣传资料等相关文件。有权根据销售情况调整销售策略和价格体系，但应提前通知乙方。2.义务向乙方提供售楼所需的项目资料，包括但不限于楼盘规划图、户型图、效果图、销售许可证等相关文件。协助乙方办理售楼过程中涉及的相关手续，如合同备案、产权登记等。按照本合同约定向乙方支付售楼服务费用。保证所提供的项目信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方提供售楼所需的相关资料和协助办理相关手续。按照本合同约定收取售楼服务费用。在甲方授权范围内，自主开展售楼工作，制定销售方案和宣传资料。2.义务组建专业的售楼团队，配备具备相应资质和经验的销售人员，并将售楼团队成员名单及联系方式告知甲方。按照甲方制定的销售策略和价格体系进行销售工作，不得擅自提高或降低销售价格，不得擅自变更销售方案。向客户如实介绍项目情况，不得进行虚假宣传或误导客户。妥善保管售楼过程中涉及的客户资料、销售合同等相关文件，不得泄露客户信息。定期向甲方汇报售楼工作进展情况，提交销售报表等相关资料。在售楼过程中，如遇客户提出的重大问题或纠纷，应及时通知甲方，并协助甲方进行处理。四、销售价格与销售款管理1.销售价格：乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售，具体价格体系见附件[销售价格表]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自调整销售价格。2.销售款管理客户支付的购房款应统一存入甲方指定的银行账户。乙方应及时将客户购房款到账信息告知甲方，并协助甲方办理相关收款手续。甲方负责对销售款进行管理和核算，乙方应配合甲方进行相关财务核对工作。五、服务费用及支付方式1.服务费用标准：甲方按照乙方实际销售房屋的成交金额的[X]%向乙方支付售楼服务费用。2.支付方式每月[具体日期]，乙方应向甲方提交上月销售报表及服务费用结算申请。甲方在收到乙方提交的结算申请及相关资料后，应在[X]个工作日内进行审核。审核无误后，甲方应在[X]个工作日内将服务费用支付至乙方指定的银行账户。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停售楼工作，并要求甲方支付已完成销售对应的服务费用及违约金。2.若乙方未按照甲方制定的销售策略和价格体系进行销售工作，擅自提高或降低销售价格、变更销售方案，甲方有权要求乙方立即纠正，并按照销售金额的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方在售楼过程中进行虚假宣传或误导客户，导致客户投诉或引发法律纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未妥善保管客户资料或泄露客户信息，给甲方或客户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失。七、合同变更与解除1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关结算和交接手续。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[小区名称]项目全部房屋销售完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（