文旅商铺转让合同范本

PAGE文旅商铺转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[文旅项目名称]内的商铺（以下简称“该商铺”），有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该商铺。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[文旅项目具体地址]，具体房号为[房号]。2.面积：商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：该商铺目前用于经营[具体经营业态]，乙方受让后可根据自身经营需要依法依规进行调整，但不得违反文旅项目的整体规划和相关规定。4.配套设施：该商铺配套有[列举配套设施，如水电设施、消防设施、通风设施等]，甲方应确保相关设施正常运行且符合安全标准。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含商铺本身价值、现有装修、设备及相关权益等一切费用，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），该首付款在扣除定金后支付。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完商铺产权过户手续或完成相关交接手续（以本合同约定为准）后的[X]日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。对乙方履行本合同情况进行监督。2.义务：保证对该商铺拥有合法处分权，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等影响乙方正常使用和经营的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常受让或使用该商铺，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的历史经营情况、是否存在拖欠费用（如物业费、水电费等）、是否存在质量问题等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。在本合同签订后至商铺交接完成前，负责妥善保管该商铺及相关设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方保管不善导致商铺或设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理与该商铺转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理产权过户登记等。办理手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在商铺交接前，结清该商铺的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。如因未结清费用导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定受让该商铺，并享有该商铺的使用权、经营权等相关权益。要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务，乙方有权追究甲方违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。按照法律法规及文旅项目的相关规定合法经营该商铺，不得从事违法违规活动。如因乙方经营行为导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部法律责任，并赔偿相关损失。在商铺交接时，对商铺及相关设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。在接收商铺后，负责该商铺的日常维护、保养及安全管理，承担相应费用。协助甲方办理与该商铺转让相关的手续，提供必要的配合。四、商铺交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付完首付款后的[X]日内办理商铺交接手续。如因甲方原因导致无法按时交接，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致无法按时交接，每逾期一日，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照转让价格的[X%]支付违约金。2.交接内容：商铺钥匙、门禁卡等相关物品。商铺的产权证书、租赁合同（如有）、装修图纸、设备清单等相关资料。对商铺的设施设备进行现场检查，包括但不限于水电设施、消防设施、通风设施、电梯（如有）等，确保设施设备正常运行且符合安全标准。双方应在交接清单上签字确认。结清商铺交接前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。甲方应提供相关费用结清证明。五违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。2.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常受让该商铺或无法取得相关权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应负责赔偿。3.如乙方未按照本合同约定支付转让款或未按时办理交接手续等，甲方有权采取以下措施：要求乙方继续履行合同，并按照本合同约定支付违约金。解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[X%]支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力因素消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协