房屋合同解除协议模板

PAGE房屋合同解除协议模板甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[房屋买卖合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定由乙方向甲方购买位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现经双方友好协商，一致同意解除上述房屋买卖合同，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途说明]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋朝向为[朝向说明]，房屋建成年代为[建成年份]。2.房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如装修情况（装修风格、装修程度等）、固定家具、电器设备（品牌、型号等）、车位（如有）、地下室（如有）等]。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权要求乙方协助办理与该房屋相关的解除合同手续，包括但不限于向相关部门申请解除房屋买卖合同备案等。义务向乙方退还已收取的购房款本金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。向乙方支付已收取的购房款所产生的利息，利息计算方式为：以购房款本金为基数，按照[利率标准]，自[购房款支付起始日期]起计算至[利息支付截止日期]止，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该违约金的支付是基于甲方在房屋买卖合同履行过程中存在的违约行为，具体违约情形为[详细说明违约情形]。负责办理与该房屋相关的解除抵押手续（如有），并承担因办理解除抵押手续所产生的一切费用。协助乙方办理与该房屋相关的注销房屋买卖合同备案手续，并提供办理该手续所需的全部资料。在本协议签订后[X]日内，腾空该房屋，并将房屋及附属设施以良好的状态交付给乙方。交付时应确保房屋内的物品、设施设备等与本协议约定的交付状态一致，不得损坏或拆除任何附属设施。承担因解除本房屋买卖合同而产生的一切税费及其他相关费用，包括但不限于甲方应缴纳的个人所得税、营业税（如有）、土地增值税（如有）等。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理与该房屋相关的解除合同手续，包括但不限于向相关部门申请解除房屋买卖合同备案等。义务向甲方返还已取得的该房屋的相关权利凭证，包括但不限于房屋产权证书（如有）、购房发票、契税完税证明等。配合甲方办理与该房屋相关的解除抵押手续（如有），并提供办理该手续所需的全部资料。配合甲方办理与该房屋相关的注销房屋买卖合同备案手续，并提供办理该手续所需的全部资料。在本协议签订后[X]日内，按照甲方的要求，配合甲方办理与该房屋相关的交接手续，并签署相关交接文件。承担因解除本房屋买卖合同而产生的一切税费及其他相关费用，包括但不限于乙方应缴纳的契税、印花税等。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的违约金标准的双倍支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的违约金标准的双倍支付违约金，同时乙方应返还甲方已交付的房屋及附属设施，并承担因此给甲方造成的一切损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]以上房屋合同解除协议模板，系根据甲乙双方协商一致的内容及相关法律法规制定。在实际签订协议时，双方应确保协议内容真实、准确、完整，并严格按照协议约定履行各自的义务，以避免可能产生的法律风险和纠纷。同时，建议双方在签订协议前仔细阅读协议条款，如有疑问可咨询专业法律人士。需注意的是，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。本协议正是基于双方协商一致，对房屋买卖合同的解除事宜进行了详细约定，明确了双方的权利义务、违约责任及争议解决方式等内容，符合民法典相关规定，具有法律效力。在房屋买卖合同履行过程中，若出现需要解除合同的情形，双方应遵循诚实信用原则，按照法律规定和协议约定妥善处理相关事宜，以保障双方的合法权益。如在协议履行过程中发生纠纷，双方应积极通过协商或法律途径解决，