房屋土地确权合同范本

PAGE房屋土地确权合同范本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋土地具体地址]的房屋及土地（以下简称“标的物”），为明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方经友好协商，达成如下房屋土地确权合同：一、标的物具体描述1.房屋：建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，层数为[X]层。房屋用途为[居住/商业/工业等具体用途]，内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面地面材质、门窗类型等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、卫生设施、供暖设施等]。2.土地：土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有出让/集体土地等具体性质]。土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。土地四至范围：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取房屋土地转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务：保证对标的物拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。向乙方如实披露标的物的真实状况，包括但不限于房屋质量、土地使用情况、是否存在抵押、查封等权利瑕疵。协助乙方办理房屋土地确权登记手续，提供办理登记所需的相关文件资料，并配合乙方完成现场勘查、询问等程序。在合同履行期间，不得擅自变更或解除合同，不得将标的物另行转让给第三方。按照合同约定交付标的物，并保证标的物交付时符合正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定交付标的物，并协助办理确权登记手续。有权对标的物的状况进行查验和了解。2.义务：按照合同约定向甲方支付房屋土地转让款。向甲方提供办理确权登记所需的身份证明、授权委托书等相关文件资料，并配合甲方完成相关手续。在办理确权登记手续过程中，按照登记机关要求及时缴纳相关税费。接收标的物后，应按照标的物的性质和用途合理使用，不得擅自改变其结构、用途等。在合同履行期间，不得擅自变更或解除合同。三、房屋土地转让款及支付方式1.转让款金额：双方约定房屋土地转让款总计为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理房屋土地确权登记手续前一次性支付给甲方。3.支付账户：甲方指定收款账户为：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________乙方应将转让款支付至上述指定账户，因乙方未按照指定账户支付导致的一切后果由乙方自行承担。四、房屋土地交付及过户1.交付时间：甲方应在收到乙方定金后[X]日内，将标的物交付给乙方。交付时，双方应共同对标的物的现状进行确认，并签署交接清单。2.交付内容：包括房屋钥匙、土地相关权属证书、房屋产权证书（如有）等与标的物相关的一切资料和物品。3.过户手续办理：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供办理房屋土地确权登记手续所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。乙方应积极配合甲方办理过户手续，按照登记机关要求及时提供相关文件资料，并缴纳各项税费。办理房屋土地确权登记手续所需的费用，由[双方协商确定分担方式，如甲方承担[X]%，乙方承担[X]%]承担。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方交付标的物或交付的标的物不符合约定，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反保证义务，导致标的物存在权属纠纷或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失，并退还已收取的转让款。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋土地确权登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定，擅自改变标的物的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋土地确权登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协