房间改造拆除合同范本

PAGE房间改造拆除合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对位于[具体房间地址]的房间进行改造拆除，乙方具备相关拆除工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房间改造拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围乙方负责拆除甲方指定房间内的所有非承重墙体、门窗、地面装饰材料（包括但不限于地砖、地板等）、天花板吊顶、水电线路及相关附属设施等。具体拆除范围以双方现场共同确认的范围为准。2.拆除要求乙方应按照安全、规范、环保的原则进行拆除作业，确保拆除过程中不对周边环境及相邻建筑物造成损坏。拆除产生的建筑垃圾应及时清理并运至甲方指定的地点。在拆除过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免扬尘、噪音等污染，符合国家及地方相关环保要求。3.拆除时间拆除作业应在本合同签订之日起[X]个工作日内开始，并在[拆除预计总天数]个工作日内完成，具体拆除时间双方可根据实际情况协商调整，但乙方应提前通知甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除作业进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的拆除范围、要求和时间完成拆除工作。2.义务向乙方提供拆除房间的相关图纸、资料等，协助乙方了解房间的结构和布局，以便乙方制定合理的拆除方案。负责协调拆除现场周边关系，确保拆除工作顺利进行。按照本合同约定向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆除费用。在拆除过程中，如遇甲方提供的资料与实际情况不符或出现其他不可预见的情况，有权要求甲方协商解决，并合理延长拆除时间。2.义务具备从事拆除工程所需的资质证书，并向甲方提供资质证明文件。自行组织专业的拆除施工队伍，配备必要的拆除工具和设备，确保拆除工作安全、高效进行。严格遵守国家及地方有关拆除工程的法律法规、安全操作规程，制定详细的拆除施工方案，并报甲方备案。在拆除作业前，对拆除现场及周边环境进行勘查，采取有效的防护措施，确保拆除作业安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。按照本合同约定的拆除范围、要求和时间完成拆除工作，并保证拆除质量。拆除完成后，负责清理现场，达到甲方满意的交付条件。在拆除过程中，妥善保管甲方提供的物品及资料，如有损坏或丢失，应负责赔偿。定期向甲方汇报拆除工作进展情况，接受甲方的监督检查。三、费用及支付方式（一）拆除费用双方经协商确定，本次房间改造拆除工程的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含拆除工程所需的人工费用、设备费用、运输费用、垃圾清理费用、管理费、利润、税金等一切费用，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。（二）支付方式1.合同签订后，甲方向乙方支付拆除费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。2.拆除工作完成[拆除进度节点]，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付拆除费用的[进度款比例]，即人民币[X]元（大写：[大写进度款金额]）。3.拆除工作全部完成，乙方清理完现场并经甲方最终验收合格后，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方不承担因暂停工作导致的工期延误责任。2.若因甲方原因导致乙方无法按照本合同约定的拆除范围、要求或时间进行拆除工作，甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于乙方增加的拆除费用、设备租赁费用、人工费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期完工宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照拆除费用的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的拆除范围、要求进行拆除工作，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此导致的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在拆除过程中违反国家及地方有关拆除工程的法律法规、安全操作规程，导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。4.若乙方未妥善保管甲方提供的物品及资料，导致物品损坏或资料丢失，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力