废钢工厂出租合同范本

PAGE废钢工厂出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处废钢工厂，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该废钢工厂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.废钢工厂位置本废钢工厂位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。工厂内设有生产车间、仓库、办公区域等配套设施，具体布局见附件一《废钢工厂平面图》。2.设备设施生产设备：包括但不限于[列举主要生产设备名称及型号，如废钢破碎机[型号]、剪切机[型号]等]，设备状况良好，可正常运行，具体设备清单见附件二《废钢工厂设备清单》。附属设施：供水系统、供电系统、通风系统、消防设施等一应俱全，确保工厂的正常生产运营。3.服务内容甲方将向乙方提供废钢工厂的场地及现有设备设施的使用权，乙方在租赁期间有权按照本合同约定的用途合理使用该场地及设备。同时，甲方应协助乙方办理与废钢工厂经营相关的必要手续（如需），并确保租赁场地及设备设施符合相关法律法规及行业标准的要求。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及设备设施。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应按照本合同约定的支付方式按时足额支付。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用租赁场地及设备设施的情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付租赁场地及设备设施，并确保其符合约定的使用条件。负责租赁场地及设备设施的维修保养（正常损耗除外），确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致租赁场地及设备设施出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与废钢工厂经营相关的手续（如需），提供必要的证明文件和资料。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用租赁场地及设备设施。在租赁期间，有权对租赁场地及设备设施进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行安装的可移动设备设施，但应恢复租赁场地原状。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障其正常使用租赁场地及设备设施的权利。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用租赁场地及设备设施，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方原因导致租赁场地及设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁期间租赁场地及设备设施的日常维护保养，确保其正常运行。如发现问题应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。遵守国家法律法规及相关环保要求，合法经营废钢业务，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。在租赁期满或本合同提前解除后，应如期交还租赁场地及设备设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在租赁场地内。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金主要用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的金额作为违约金或赔偿甲方的损失。如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满后，甲方应在乙方交还租赁场地及设备设施且结清所有费用后的[X]个工作日内，将保证金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁场地及设备设施，或交付的场地及设备设施不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未履行维修保养义务，导致租赁场地及设备设施出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应及时修复，并按照延误的天数，每天按照年租金的[X‰]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金，并按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应补交租金及其他费用，并按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自改变租赁场地及设备设施的用途或损坏租赁场地及设备设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁场地及设备设施转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应补交租金及其他费用，并按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方转租给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未在租赁期满或本合同提前解除后如期交还租赁场地及设备设施，每逾期一天，应按照年租金的[X‰]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。