小区门面物业合同范本

PAGE小区门面物业合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供小区门面物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[小区名称]小区门面2.物业地址：[具体地址]3.物业类型：商业门面4.建筑面积：[X]平方米二、服务内容1.房屋建筑共用部位的维护与管理包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。乙方应定期对上述部位进行检查，及时发现并处理安全隐患，确保房屋建筑的结构安全和正常使用。2.房屋建筑共用设施设备的维护、运行与管理涵盖共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。乙方负责对设施设备进行日常巡检、保养、维修，保证其正常运行，满足小区门面的使用需求。对于需要更新改造的设施设备，乙方应及时提出建议，并按照甲方的要求和相关规定进行处理。3.环境卫生管理每日清扫小区门面内的公共区域，包括走廊、楼梯、电梯前室等，保持环境整洁。及时清理垃圾，做到日产日清，确保垃圾无堆积、无异味。定期对公共区域进行消毒，预防疾病传播。4.绿化养护管理对小区门面内的绿地、花卉、树木等进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。保持绿化植物生长良好，景观美观。5.安全防范管理实行24小时值班制度，安排专人负责小区门面的安全保卫工作。对进出小区门面的人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。加强巡逻，及时发现并处理各类安全问题，维护小区门面的治安秩序。配备必要的安全防范设施设备，如监控摄像头、门禁系统等，并确保其正常运行。6.交通秩序与车辆停放管理规划小区门面内的停车区域，设置明显的停车标识。引导车辆有序停放，保证交通畅通。对停放的车辆进行管理，防止车辆被盗、被损坏。7.其他服务根据甲方的需求和实际情况，提供其他相关的物业管理服务，如代收水电费、代收发邮件等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解物业管理费用的收支情况。有权要求乙方按照本合同约定提供服务。2.义务：向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，如房屋建筑图纸、设施设备清单等。协助乙方做好物业管理服务工作，协调业主与乙方之间的关系。按照本合同约定按时足额支付物业管理费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取物业管理费用。有权根据实际情况制定物业管理服务方案，但不得违反法律法规和本合同的约定。有权要求甲方协助做好物业管理服务工作。2.义务：按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。合理使用物业管理费用，不得挪作他用。加强对员工的管理和培训，提高服务质量和水平。四、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准：每月每平方米建筑面积[X]元，共计[X]元/月。物业管理费用包含乙方提供本合同约定服务内容所需的全部费用，但不包括水电费、维修费用等特殊费用。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付费用及违约金。若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定提供服务或提供的服务不符合标准，乙方应及时整改，并承担相应的违约责任。乙方应按照当月物业管理费用的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方的违约行为给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自使用或泄露甲方提供的相关资料，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。若双方未在合同期满前[X]个月提出异议，则本合同自动延续[X]年。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：