工业用地抵押合同范本

PAGE工业用地抵押合同范本合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为满足自身生产经营需求，拟以其合法拥有的工业用地向乙方申请抵押借款，乙方经审查同意接受甲方的抵押申请。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方以工业用地设定抵押事宜达成如下协议：一、抵押物基本情况1.土地位置：该工业用地位于[具体地理位置]，地号为[土地地号]，土地面积为[X]平方米。2.土地用途：工业用途。3.土地权属状况：甲方合法取得该工业用地的土地使用权，土地性质为出让，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]，目前该土地使用权不存在任何权属争议或纠纷，且未被依法查封、扣押、监管等限制权利的情形。4.地上附着物情况：[如有地上附着物，详细描述其种类、数量、状况等；如无，则注明地上无附着物]二、抵押担保的主债权种类、数额及期限1.主债权种类：[具体债权种类，如借款合同之债、买卖合同之债等]2.主债权数额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.主债权期限：自[主债权起始日期]起至[主债权终止日期]止。三、抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用抵押物，但应保证抵押物的安全和完整，并不得实施损害抵押物价值或影响乙方抵押权实现的行为。在履行本合同约定的义务后，有权要求乙方在主债权清偿后及时协助办理抵押物的解除抵押手续。2.义务应向乙方如实告知抵押物的真实状况，包括但不限于土地的权属情况、使用情况、有无租赁或其他权利限制等，并保证所提供的信息真实、准确、完整。负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押登记手续办理完毕后，应将抵押登记证明文件原件交乙方保管。妥善保管抵押物，合理使用抵押物，不得擅自改变抵押物的用途、性质或进行其他可能导致抵押物价值减损的行为。如因甲方原因导致抵押物价值减损的，甲方应负责恢复抵押物的价值或提供与减损价值相当的担保。在主债权履行期限届满前，如甲方出现可能影响乙方抵押权实现的情形，应及时通知乙方，并采取措施避免抵押物价值受损。按照主合同约定履行债务，如未能按时足额履行债务，应承担违约责任，并配合乙方实现抵押权。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供抵押物的相关资料，并对抵押物的状况进行调查、了解和核实。在主债权履行期限届满，甲方未履行债务时，有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。有权监督甲方对抵押物的使用和保管情况，如发现甲方存在损害抵押物价值的行为，有权要求甲方停止该行为并采取相应措施恢复抵押物价值。2.义务在甲方按照本合同约定履行义务的前提下，应按照主合同约定及时履行放款等相关义务。在抵押权存续期间，妥善保管抵押登记证明文件等相关资料，不得擅自遗失、损毁或泄露与抵押物有关的信息。在主债权得到清偿后，应及时协助甲方办理抵押物的解除抵押手续。五、抵押物的占有与保管1.抵押物由甲方占有与保管，但甲方应按照本合同约定履行保管义务，保证抵押物的安全和完整。2.甲方在保管抵押物期间应承担以下费用：抵押物的日常维护、保养费用。因甲方原因导致抵押物需要进行修复或整改的费用。3.乙方有权定期或不定期对抵押物的状况进行检查，如发现抵押物存在损坏、灭失或价值明显减损等情况，乙方有权要求甲方采取相应措施予以解决。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内采取有效措施，并将处理情况及时告知乙方。六、抵押登记1.甲方应在本合同签订后[X]日内，持本合同及相关资料到抵押物所在地的土地管理部门办理抵押登记手续。抵押登记事项发生变更的，甲方应在变更之日起[X]日内办理变更登记手续。2.抵押登记费用由甲方承担。3.抵押登记证明文件是本合同的重要组成部分，甲方应在办理抵押登记手续完毕后及时将抵押登记证明文件原件交乙方保管。如抵押登记证明文件遗失、损毁或被盗抢，甲方应负责补办，并承担补办过程中产生的一切费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时足额偿还主债权、未如实告知抵押物状况、未妥善保管抵押物、未按时办理抵押登记或变更登记手续等，应向乙方支付违约金，违约金数额为抵押担保主债权数额的[X]%。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括乙方因实现债权和抵押权而支付的全部费用（如诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）以及乙方因此遭受的其他经济损失。如甲方擅自改变抵押物的用途、性质或进行其他可能导致抵押物价值减损的行为，乙方有权要求甲方立即停止该行为，并采取措施恢复抵押物的价值。如甲方未能在乙方要求的期限内恢复抵押物价值或提供与减损价值相当的担保，乙方有权提前行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。若甲方未按照主合同约定履行债务，乙方有权按照法律规定和本合同约定处置抵押物，并从处置抵押物所得价款中优先受偿。如处置抵押物所得价款不足以清偿主债权及抵押担保范围的其他费用，甲方应继续承担清偿责任；如处置抵押物所得价款超过主债权及抵押担保范围的其他费用，乙方应将超出部分返还甲方。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时足额放款、未妥善保管抵押登记证明文件、未及时协助甲方办理解除抵押手续等，应向甲方支付违约金，违约金数额为抵押担保主债权数额的[X]%。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括甲方因此遭受的直接经济损失以及甲方为解决纠纷而支付的合理费用（如诉讼费、律师费等）。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及抵押担保范围内的全部债务清偿完毕之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押登记部门留存[X]份，每份具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。抵押人（甲方）（签字或盖章）：__________________