房建基础施工合同范本

PAGE房建基础施工合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（承包方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拟进行[房建项目名称]的基础工程建设，乙方具备相应的施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将房建基础工程发包给乙方施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[房建项目名称]基础工程2.工程地点：[具体地点]3.工程内容及规模：本工程基础类型为[基础类型，如筏板基础、桩基础等]，具体包括土方开挖、地基处理、基础钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑等全部基础施工内容。土方开挖深度至设计基底标高，土方量约为[X]立方米，需满足基础施工操作空间及周边场地平整要求。地基处理采用[具体处理方式，如换填法、强夯法等]，处理范围为基础周边外扩[X]米，处理后地基承载力需达到设计要求的[具体数值]kPa。基础钢筋采用[钢筋规格型号，如HRB400Ф12、Ф14等]，钢筋总量约为[X]吨，钢筋的加工制作及绑扎应符合设计及规范要求，保证钢筋的品种、规格、数量及间距准确无误。模板采用[模板类型，如木模板、钢模板等]，支设应牢固可靠，尺寸准确，确保基础混凝土成型质量。混凝土采用[混凝土强度等级，如C30、C35等]，浇筑总量约为[X]立方米，混凝土的配合比应满足设计强度及耐久性要求，浇筑过程中应振捣密实，无蜂窝、麻面等缺陷。4.工程承包范围：包括但不限于上述工程内容的施工，以及为完成基础工程所需的临时设施搭建、材料堆放场地整理、施工用水用电接入等全部工作。负责与基础工程相关的所有施工工序的衔接、协调，确保基础工程顺利进行，并满足后续主体工程施工要求。二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[工期天数]日历天工期计算以甲方下达的书面开工通知为准，乙方应在接到开工通知后[X]天内组织人员和设备进场施工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[X]天内，向甲方提交书面报告，说明延误原因及预计延误天数。三、质量标准1.本工程的质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。2.乙方应严格按照设计图纸、施工规范及操作规程组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至达到质量标准要求。3.工程竣工后，乙方应按照相关规定提交竣工报告及完整的竣工资料，并协助甲方组织竣工验收。如工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金及风险费用等一切费用。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：基础工程施工至[具体进度节点，如基础钢筋绑扎完成、基础混凝土浇筑完成等]，经甲方及监理单位验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付至合同总价的[X]%；基础工程全部完工，经甲方及监理单位验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付至合同总价的[X]%。竣工结算款：工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工结算资料后[X]天内，双方完成竣工结算，结算完成后[X]天内，甲方向乙方支付至结算总价的[X]%。质量保证金：结算总价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]天内一次性无息返还给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方整改。按照合同约定的支付方式和时间支付工程款。有权审查乙方提交的施工组织设计、施工方案、工程进度计划等文件。在工程变更时，有权要求乙方按照变更后的要求施工。2.义务：负责办理工程建设相关的各种手续，提供施工场地及施工所需的水、电接口，并承担相应费用。组织设计单位、监理单位等相关人员进行图纸会审和技术交底，向乙方提供施工图纸及相关技术资料。协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。按照合同约定及时支付工程款，如因甲方原因导致工程款支付延误，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定获取工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务：具备相应的施工资质和安全生产许可证，提供企业营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本等相关资料供甲方查验。组建项目经理部，配备与工程相适应的技术、质量、安全、施工等管理人员，确保工程顺利进行。项目经理应常驻施工现场，未经甲方书面同意，不得擅自更换。根据甲方提供的施工图纸及技术资料，编制施工组织设计和施工方案，报甲方及监理单位审批后实施。严格按照设计图纸、施工规范及操作规程组织施工，确保工程质量和安全。在施工过程中，如发现图纸有误或现场实际情况与设计不符，应及时通知甲方及设计单位，不得擅自更改。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，设置安全警示标志，确保施工安全。如发生安全事故，应立即采取措施进行抢救，并及时向甲方及相关部门报告，承担相应的事故责任。做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。负责施工场地内的材料堆放、机械设备停放等管理工作，保持施工现场整洁有序。按照合同约定的工期完成工程施工任务，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。工程竣工后，负责清理施工现场，拆除临时设施，做到工完场清。按照相关规定提交竣工报告及完整的竣工资料，协助甲方组织竣工验收。六、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要对工程进行变更，乙方应按照甲方的变更要求进行施工。工程变更涉及合同价款调整的，双方应按照以下原则进行调整：合同中有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。合同中有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方及监理单位审核确认后执行。2.乙方不得擅自对工程进行变更，如因乙方擅自变更导致工程质量问题或工期延误，乙方应承担全部责任。七、材料设备供应1.本工程所需的主要材料（如钢筋、水泥、砂石等）由[供应方，如甲方供应或乙方自行采购]供应。若由甲方供应材料，甲方应按照合同约定及时将材料供应至施工现场，并提供材料的质量证明文件。乙方应负责对甲方供应的材料进行验收，如发现材料质量不符合要求，应及时通知甲方更换。若由乙方自行采购材料，乙方应选择具有相应资质和信誉的供应商，确保材料质量符合设计及规范要求。乙方采购的材料应提供质量证明文件，并经甲方及监理单位检验合格后方可使用。乙方应对采购材料的质量负责，如因材料质量问题导致工程质量事故，乙方应承担全部责任。2.施工设备：乙方应自行配备满足工程施工需要的机械设备，并确保设备性能良好，能够正常运行。在施工过程中，乙方应负责设备的维修、保养及管理，保证施工进度不受设备故障影响。八、竣工验收1.工程竣工后，乙方应在自检合格后向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料，申请竣工验收。甲方应在接到乙方申请后[X]天内组织设计单位、监理单位等相关人员进行竣工验收。2.竣工验收应按照国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范进行。如工程质量不符合标准，乙方应负责整改，直至达到验收要求。整改完成后，乙方应重新申请验收，验收费用由乙方承担。3.工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如因乙方原因导致工程未能按时通过竣工验收，乙方应承担相应的违约责任，并负责采取措施尽快完成整改，使工程达到验收标准。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程变更或工期延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方违反合同约定的其他义务，应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的工期完成工程施工任务，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。返工后仍不符合标准的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自更换项目经理或主要施工管理人员，应向甲方支付合同总价的[X]%作为违约金，并在甲方要求的期限内更换为符合要求的人员。如乙方违反施工现场安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚，乙方应承担全部责任及由此产生的费用。如乙方违反合同约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具