房屋出售委托合同范本

PAGE房屋出售委托合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售其名下房屋，特委托乙方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方作为其代理人，负责出售位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]的房屋（以下简称“该房屋”）。二、委托权限1.乙方有权以甲方名义与第三方进行洽谈、协商房屋出售事宜，包括但不限于介绍房屋情况、提供相关资料、协助看房等。2.乙方有权代表甲方与第三方签订房屋买卖合同，但合同条款需经甲方书面确认。3.乙方有权代收与房屋出售相关的款项，包括但不限于购房款、定金等，并按照甲方指示进行款项交付。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行委托事项，并对乙方的工作进行监督。2.甲方应向乙方如实提供该房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应积极配合乙方办理与房屋出售相关的手续，包括但不限于提供身份证明、房屋产权证书等资料，协助乙方与第三方进行沟通、协商等。4.甲方同意乙方在必要时可将该房屋信息发布于合法的房地产交易平台或相关媒体，但应确保信息的真实性和准确性。5.在房屋出售过程中，如甲方收到第三方的购房意向或要约，应及时通知乙方。6.在乙方促成房屋买卖合同签订后，甲方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于协助办理房屋过户手续等。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.乙方应按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度履行委托事项，为甲方寻找合适的购房人，并尽力促成房屋买卖合同的签订。3.乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露与房屋出售委托事项相关的信息，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。4.乙方应及时向甲方反馈房屋出售的进展情况，包括但不限于收到的购房意向、合同签订情况等，并按照甲方要求提供相关资料和报告。5.在与第三方洽谈房屋出售事宜过程中，乙方应如实介绍房屋情况，不得故意隐瞒或夸大房屋的优点或缺点。6.乙方应协助甲方办理与房屋出售相关的手续，包括但不限于协助签订房屋买卖合同、协助办理房屋过户手续等。如因乙方原因导致手续办理延误或出现问题的，乙方应承担相应责任。7.在房屋买卖合同签订后，乙方应督促第三方按照合同约定履行义务，并协助甲方处理可能出现的纠纷。四、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付服务费用，服务费用标准为房屋成交价格的[X]%。2.支付方式：在乙方促成房屋买卖合同签订后，甲方应在收到购房款的同时，按照上述标准向乙方支付服务费用。如因甲方原因导致房屋买卖合同未能签订，但乙方已按照本合同约定履行了主要义务的，甲方应向乙方支付相当于服务费用标准[X]%的补偿费用。五、房屋出售价格及付款方式1.甲方同意该房屋的出售价格为人民币[具体金额]元（大写：__________________元整）。2.付款方式：双方协商确定为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。如采用分期付款方式，具体付款时间和金额为：[详细列出各期付款时间和金额]；如采用银行贷款方式，乙方应协助甲方及购房人办理相关贷款手续，贷款金额以银行最终审批为准。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实提供房屋信息或不配合乙方办理相关手续，导致乙方无法履行委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的服务费用损失、因甲方违约给第三方造成的赔偿费用等。2.若乙方违反本合同约定，未按照诚实信用原则履行委托事项，故意隐瞒或夸大房屋情况，或未及时向甲方反馈房屋出售进展情况，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的房屋出售价格损失、因乙方违约给第三方造成的赔偿费用等。3.如一方未按照本合同约定支付服务费用或履行其他义务的，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应的金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担全部违约责任。4.在房屋买卖合同签订后，如甲方或第三方违反合同约定，导致合同无法履行或解除的，违约方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。乙方应积极协助甲方追究违约方责任。七、合同变更与解除1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同的，双方应签订书面协议。2.如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或法律法规政策调整等原因消除后，双方应协商是否继续履行本合同或变更合同内容。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担全部违约责任。八、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九附则1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋出售事宜办理完毕之日止。2.本合同一式