工厂出租出安全协议书

PAGE工厂出租出安全协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：企业名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处工厂（以下简称“该工厂”），乙方有意承租该工厂用于生产经营活动，为明确双方在工厂租赁期间的权利义务，确保租赁期间的安全生产，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工厂位置：该工厂位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.厂房设施：工厂内设有生产车间、仓库、办公区域等，配备有[列举主要生产设备或设施名称，如生产流水线、起重机、通风设备等]。3.附属设施：包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、消防设施等。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还工厂。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对工厂的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应确保工厂及附属设施符合国家安全标准，具备正常使用功能，并向乙方提供相关的安全证明文件。负责对工厂的主体结构、消防设施等进行定期检查和维护，确保其处于安全使用状态。如发现安全隐患，应及时进行整改。在租赁期间，应保证乙方对工厂的正常使用，不得干扰乙方的生产经营活动。不得擅自将工厂转租给第三方。协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用工厂及附属设施。在租赁期间，有权对工厂进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复原状或按照甲方的要求进行处理。在租赁期间，如遇工厂及附属设施出现安全问题，有权要求甲方及时进行维修和整改。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金。应合法使用工厂及附属设施，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，不得将工厂转租、转借或与第三方合作经营。负责对工厂内的生产设备、消防设施等进行日常维护和管理，确保其处于安全使用状态。如发现安全隐患，应及时采取措施进行整改，并向甲方报告。遵守国家有关安全生产的法律法规和政策规定，制定完善的安全生产管理制度，加强对员工的安全教育培训，确保安全生产。在租赁期间，因乙方原因导致工厂及附属设施损坏或造成第三方人身伤亡、财产损失的，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。租赁期满或本协议提前解除后，应及时交还工厂及附属设施，并保证其完好无损。五、安全责任（一）安全生产管理1.乙方应建立健全安全生产管理制度，明确安全生产责任，加强对员工的安全教育培训，提高员工的安全意识和操作技能。2.乙方应按照国家有关规定，为员工配备必要的劳动防护用品，并监督员工正确佩戴和使用。3.乙方应定期组织安全生产检查和隐患排查治理，及时消除安全隐患。对重大安全隐患，应制定专项整改方案，并报甲方备案。4.乙方应在工厂内设置明显的安全警示标志，确保员工和外来人员能够及时了解安全注意事项。（二）消防管理1.乙方应遵守国家有关消防法律法规的规定，确保工厂内的消防设施完好有效。不得擅自挪用、拆除或损坏消防设施。2.乙方应按照规定配备足够数量的灭火器材，并定期进行检查和维护。确保其处于正常使用状态。3.乙方应保障疏散通道、安全出口畅通无阻，不得在疏散通道、安全出口处堆放物品或设置障碍物。4.乙方应制定火灾应急预案，并定期组织演练，提高应对火灾事故的能力。（三）设备设施管理1.乙方应按照设备设施的操作规程进行操作，定期对设备设施进行维护保养，确保其正常运行。2.乙方对租赁期间新增的设备设施，应自行负责安装、调试、维护和管理，并确保其符合国家安全标准。3.对于存在安全隐患的设备设施，乙方应及时进行维修或更换，不得带病运行。（四）安全事故处理1.如发生安全事故，乙方应立即采取有效措施进行救援，防止事故扩大，并及时向甲方和相关部门报告。2.乙方应积极配合有关部门对安全事故进行调查处理，如实提供相关情况和资料。3.因安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用工厂或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或擅自改变工厂用途、转租等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。违约金按照未支付租金金额的[X%]计算。3.若乙方未按照本协议约定履行安全生产责任，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执