小区封阳台合同协议书

PAGE小区封阳台合同协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其位于[小区名称及具体房号]的房屋阳台进行封闭，乙方具备从事封阳台相关业务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方封阳台事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.阳台规格：甲方所封阳台位于[房屋具体位置]，阳台为[阳台类型，如落地阳台、半封闭阳台等]，长[X]米，宽[X]米，面积约为[X]平方米。2.封阳台材料框架材质：采用[具体材质名称，如铝合金、断桥铝等]，型号为[详细型号]，具有[说明该材质的优点，如坚固耐用、防腐防锈等]特性。玻璃材质：选用[玻璃类型，如双层中空玻璃、LowE玻璃等]，厚度为[X]毫米，具备[阐述该玻璃的功能，如隔音、隔热、防爆等]功能。密封胶条：使用[胶条品牌及型号]，具有良好的密封性能，能有效防止雨水渗漏和空气进入。3.制作工艺乙方应按照行业标准和甲方要求进行阳台的制作，确保框架焊接牢固、无缝隙，玻璃安装平整、密封良好。阳台整体结构应符合建筑安全规范，具备足够的强度和稳定性，能够承受正常使用及一定的外力冲击。4.外观设计乙方提供[X]种封阳台外观设计方案供甲方选择，最终设计方案以甲方签字确认的为准。封阳台的颜色应与甲方房屋整体风格相协调，外观应整洁、美观，无明显瑕疵。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的规格、材料、工艺及设计方案进行封阳台作业。在乙方施工过程中，有权对施工质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。对封阳台完成后的成果进行验收，如发现质量问题或不符合约定之处，有权要求乙方进行整改或承担相应责任。2.义务向乙方提供封阳台所需的相关资料，包括房屋产权证明、物业允许封阳台的证明文件等，并确保资料的真实性和有效性。协助乙方办理封阳台过程中可能需要的物业手续，如施工许可、出入证办理等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付封阳台费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工便利条件，如允许乙方进入房屋、使用水电等，但乙方应合理使用并承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付封阳台费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确、物业手续问题或其他甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照本协议约定的规格、材料、工艺及设计方案进行封阳台作业，确保施工质量符合国家相关标准和行业规范以及本协议要求。向甲方提供封阳台所需材料的质量合格证明文件、产品说明书等资料，确保材料的质量和安全性。安排专业的施工人员进行施工，施工人员应具备相应的资质和经验，并遵守施工现场的安全操作规程，确保施工安全。在施工过程中，采取必要的防护措施，避免对甲方房屋及周边环境造成损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。施工过程中应保持施工现场整洁，施工结束后及时清理现场。按照约定的时间完成封阳台作业，并提前通知甲方进行验收。对封阳台工程提供[X]年质保期，质保期内如出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换零部件。质保期从甲方验收合格之日起计算。三、费用及支付方式1.封阳台费用：本协议封阳台总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。该费用为固定总价，包含阳台制作、安装、材料、人工、运输、税费等所有费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：甲方在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付封阳台费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。进度款：在乙方完成阳台框架安装并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付封阳台费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。尾款：封阳台工程全部完成且经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。3.乙方收款账户开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________四、验收标准及方式1.验收标准封阳台的规格、尺寸应符合本协议约定，误差范围在[具体允许误差数值]以内。材料的品种、规格、质量应符合本协议约定及相关国家标准，材料的质量合格证明文件应齐全有效。阳台框架安装应牢固，垂直度偏差不超过[具体偏差数值]，对角线偏差不超过[具体偏差数值]。玻璃安装应平整、密封良好，无明显缝隙、气泡、划痕等缺陷，玻璃的隔音、隔热、防爆等功能应符合本协议要求。密封胶条安装应严密，无渗漏现象。外观应符合本协议约定的设计方案，表面平整、色泽一致，无变形、裂缝、锈迹等瑕疵。2.验收方式初步验收：乙方完成封阳台作业后，应提前通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织初步验收。初步验收主要检查封阳台的外观、尺寸、框架安装等情况，如发现问题，乙方应及时整改，直至初步验收合格。最终验收：初步验收合格后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后[X]日内组织最终验收。最终验收应按照本协议约定的验收标准进行全面检查，包括材料质量、各项功能指标等。验收合格后，甲方向乙方出具验收合格证明文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。若因甲方提供的资料不准确、物业手续问题或其他甲方原因导致乙方无法按时施工或施工中断，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于误工费、设备租赁费、材料损失费等，并按照本协议约定的工期顺延相应的时间。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供施工便利条件，导致乙方施工受阻，甲方应承担相应责任，造成乙方损失的，应予以赔偿。若甲方在验收过程中故意刁难或无故拒绝验收，超过本协议约定验收时间[X]日的，视为甲方验收合格，甲方应按照本协议约定支付剩余款项，并承担乙方因此产生的合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的规格、材料、工艺及设计方案进行施工，或施工质量不符合国家相关标准和行业规范以及本协议要求，乙方应负责无偿整改直至符合要求。如因乙方原因导致逾期交付，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方提供的材料质量不合格，乙方应负责免费更换合格材料，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定的时间完成封阳台作业，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。质保期内，乙方未按照本协议约定履行质保义务，对出现的质量问题未及时维修或更换零部件的，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一