房屋联建协议补充合同

PAGE房屋联建协议补充合同甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[联建协议签订日期]签订了房屋联建协议（以下简称“原协议”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特订立本补充合同。一、标的物或服务具体描述1.联建房屋位置本次联建房屋位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]。2.联建房屋规划联建房屋规划为[具体楼层数]层，总建筑面积为[X]平方米。其中，住宅面积为[X]平方米，商业面积为[X]平方米（如有）。各楼层的具体用途及面积划分如下：第一层：[具体用途，如商业店铺，面积为X平方米]第二层：[住宅套型及面积，如三室两厅一厨两卫，面积为X平方米]……3.建设标准房屋建设应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，使用合格的建筑材料。外墙采用[具体材质]，内墙采用[具体材质]，屋面防水等级为[具体等级]，水电安装应符合相关安全标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对联建房屋的建设进度、质量进行监督检查。按照本补充合同及原协议约定，享有联建房屋相应份额的权益。2.义务负责提供联建所需土地，并确保土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况。在本补充合同签订后[X]日内，办理完成土地相关手续，如土地出让合同变更（如有）、土地使用证变更（如有）等，并将相关手续文件复印件交予乙方备案。协助乙方办理联建房屋建设所需的各项审批手续，包括但不限于建设工程规划许可证、施工许可证等。在乙方提交申请材料后[X]个工作日内，完成相关协助工作。如因甲方原因导致审批手续延误，每延误一日，应按照本补充合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。按照本补充合同约定的时间和方式，向乙方支付联建款项。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。配合乙方做好施工现场的协调工作，确保施工顺利进行。协调周边居民、单位等关系，解决施工过程中可能出现的纠纷和问题。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充合同及原协议约定，享有联建房屋相应份额并负责房屋的建设施工。有权要求甲方按照约定支付联建款项及提供必要的协助。2.义务负责联建房屋的设计、施工、监理等工作，并承担相应费用。按照经双方确认的设计图纸和建设标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，应接受甲方的监督检查，对于甲方提出的合理意见和建议，应及时整改。在本补充合同签订后[X]日内，编制详细的施工计划和工程预算报甲方备案。严格按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一日，应按照本补充合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。负责办理联建房屋建设过程中的各项施工手续，并承担相关费用。在工程竣工后[X]日内，办理完成竣工验收备案手续，并将备案文件复印件交予甲方。按照国家及地方相关规定，承担联建房屋建设过程中的安全责任。如发生安全事故，由乙方承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。三、联建款项及支付方式1.联建款项总额本补充合同联建款项总额为人民币[X]元。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付联建款项的[X%]作为预付款，即人民币[X]元。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付联建款项的[X%]，即人民币[X]元。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付联建款项的[X%]，即人民币[X]元。工程竣工并办理完成竣工验收备案手续后[X]日内，甲方向乙方支付剩余联建款项，即人民币[X]元。四、房屋分配及产权办理1.房屋分配按照甲乙双方在原协议及本补充合同中约定的份额，对联建房屋进行分配。具体分配方案如下：甲方分得房屋位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米。乙方分得房屋位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米。2.产权办理乙方负责在房屋竣工验收合格后[X]日内，按照国家及地方相关规定，办理联建房屋的产权登记手续。办理产权登记所需费用，按照双方各自分得房屋的建筑面积比例分担。甲方应积极配合乙方办理产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。如因甲方原因导致产权登记手续延误，每延误一日，应按照本补充合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本补充合同约定支付联建款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充合同，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应按照本补充合同总金额的[X%]向乙方支付解除合同的违约金。2.若乙方未按照本补充合同约定的时间、质量标准进行施工或未履行其他义务，每逾期一日，应按照本补充合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应负责整改直至达到合同要求，如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本补充合同约定的保密义务，向第三方泄露对方商业秘密或联建相关信息的，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方擅自变更本补充合同约定的联建房屋规划、设计等内容，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并负责恢复原状或承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决1.本补充合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充合同未尽事宜，