房屋开发利用合同范本

PAGE房屋开发利用合同范本甲方（开发方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（利用方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址及详细信息]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意对该房屋进行开发利用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体地理位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业/住宅/工业等具体用途]，房屋结构为[砖混/框架等结构类型]，房屋层数为[X]层。房屋现有状况为[详细描述房屋现状，如是否已装修、是否有附属设施等]。2.开发利用内容乙方计划对该房屋进行[具体开发利用方式，如商业改造、住宅装修升级、工业厂房扩建等]，以实现房屋价值的提升。乙方应按照本合同约定及相关规划要求进行开发利用活动。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取相关费用。有权监督乙方的开发利用活动是否符合本合同约定及法律法规要求。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明及相关资料，确保乙方对房屋的开发利用具有合法依据。协助乙方办理与房屋开发利用相关的审批手续，提供必要的证明文件和协助工作，但因乙方自身原因导致的手续办理问题除外。保证该房屋不存在权属争议及其他影响乙方开发利用的权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定对房屋进行开发利用。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定开发利用的具体方案和方式。2.义务按照本合同约定的开发利用方式、期限及质量标准进行房屋开发利用活动。承担开发利用过程中的全部费用，包括但不限于工程建设费用、装修费用、税费等。在开发利用过程中遵守国家法律法规及相关规划要求，不得从事违法违规行为。如因乙方原因导致的违法违规问题，由乙方自行承担全部法律责任。开发利用活动应保证房屋安全，不得损害房屋原有结构及周边环境。如因乙方原因造成房屋损坏或对周边环境造成不良影响的，乙方应负责修复或赔偿。定期向甲方通报开发利用进展情况，接受甲方的监督检查。在开发利用完成后，按照本合同约定及相关法律法规规定办理房屋验收及产权变更等手续。三、开发利用期限1.乙方的开发利用期限自本合同生效之日起[X]个月/年。乙方应在该期限内完成房屋的开发利用工作。2.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致开发利用期限延长的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方书面同意后，开发利用期限相应顺延。四、费用及支付方式1.费用乙方应向甲方支付房屋开发利用费用共计人民币[X]元。该费用包括但不限于房屋租金（如有）、开发利用保证金等（具体费用构成及金额可根据实际情况详细列举）。2.支付方式合同签订后[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元。在房屋开发利用工作进展到[具体阶段，如基础工程完成、主体结构完工等]后，乙方支付开发利用费用的[X]%，即人民币[X]元。开发利用完成并经甲方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余开发利用费用，即人民币[X]元。五、验收标准及方式1.验收标准房屋开发利用应符合本合同约定的开发利用方式、质量标准及相关法律法规要求。具体质量标准可参照国家及地方现行的相关工程建设标准、房屋装修标准等执行（详细列举各项质量标准指标）。乙方应提供房屋开发利用过程中的各项工程资料及质量检测报告等，作为验收依据。2.验收方式开发利用完成后，乙方应向甲方提交验收申请报告，并提供相关资料。甲方在收到申请报告及资料后[X]日内组织验收。验收可由甲方自行组织，也可委托具有相应资质的第三方机构进行。验收合格的，双方签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。六、产权及相关权益1.房屋开发利用完成后，乙方对开发利用部分享有合法权益。如涉及产权变更的，乙方应按照法律法规规定及本合同约定办理相关手续，费用由乙方承担。2.乙方在开发利用过程中不得侵犯甲方及其他第三方的合法权益。如因乙方原因导致甲方或第三方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助办理审批手续，导致乙方开发利用工作延误或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方开发利用活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的开发利用方式、期限及质量标准进行开发利用活动，甲方有权要求乙方限期整改；逾期仍未达到要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已开发利用的房屋，乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已发生的开发利用费用及违约金，同时乙方应返还已开发利用的房屋。若乙方在开发利用过程中违反法律法规及相关规划要求，导致的一切法律责任及经济损失由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_________________