房屋买卖合法合同范本

PAGE房屋买卖合法合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件[附件编号]。2.土地情况该房屋占用的土地为[土地性质，如出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担相应法律责任。3.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证房屋交付时符合国家及地方相关规定的交付条件，包括但不限于房屋质量合格、相关设施设备能正常使用等。4.甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，提供办理登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费等费用。在办理产权登记过程中，如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。5.甲方应如实告知乙方房屋的有关情况，包括房屋质量问题、相邻关系情况等可能影响乙方使用或权益的信息。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并协助办理产权转移登记手续。2.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在房屋交付时按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改或承担相应责任。4.在办理房屋产权转移登记手续过程中，乙方应按照规定提供相关资料，并配合甲方及相关部门完成登记工作。乙方应按照规定缴纳应由乙方承担的税费等费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[支付方式序号]种方式支付房屋价款：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[X]元。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或房屋交付之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付日期相应顺延。2.交付手续房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并会同乙方对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。乙方应在房屋交接单上签字确认。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期交付期间的违约责任。如甲方所售房屋存在产权问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修费用损失、因房屋无法使用造成的其他损失等。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应在合理期限内协助乙方办理产权登记手续，并承担逾期办理期间的违约责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应承担逾期付款期间的违约责任。如乙方未按照合同约定对房屋进行验收或拒绝接收房屋，应承担因此给甲方造成的损失。如乙方在验收后发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，但未及时通知甲方并要求整改，导致问题扩大的部分，乙方应自行承担责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（甲方）签字（或盖章）：_________