房子隔墙出租合同范本

PAGE房子隔墙出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的房子隔墙出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋隔墙位置：该隔墙位于甲方所有房屋的[具体房间号或区域]，隔墙面积约为[X]平方米。2.隔墙现状：隔墙为[材质，如砖砌、木质等]结构，目前状况良好，无明显损坏或安全隐患。3.使用功能：乙方租赁该隔墙用于[具体用途，如办公、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变隔墙的使用功能。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还隔墙。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元（大写____元整）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币____元（大写____元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用隔墙的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，甲方有权转让该房屋的所有权，但应提前通知乙方，本合同对新的房屋所有人继续有效。2.义务甲方应保证隔墙的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付隔墙给乙方使用。租赁期间，甲方应负责隔墙的维修保养，确保隔墙处于良好的使用状态。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与隔墙使用相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用隔墙，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用隔墙。在租赁期限内，乙方有权对隔墙进行合理的装饰装修，但不得损坏隔墙的主体结构，且装饰装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其装饰装修，但应恢复隔墙原状。如因不可抗力或甲方原因导致隔墙无法正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，或解除合同并要求甲方赔偿损失。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用隔墙，不得擅自改变隔墙的结构、用途或进行其他损害隔墙的行为。乙方应负责隔墙内部的卫生清洁，保持隔墙整洁。租赁期间，乙方应妥善保管隔墙及附属设施设备，如因乙方保管不善导致隔墙或附属设施设备损坏，应负责修复或赔偿。乙方如需将隔墙转租给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务，第三方对隔墙的使用行为受本合同约束。五、维修与保养1.甲方维修责任甲方应定期对隔墙进行检查和维护，发现问题及时修复。对于因自然损耗、老化等原因导致的隔墙损坏，甲方应负责维修。甲方应在接到乙方关于隔墙维修的通知后__小时内做出回应，并在__个工作日内安排维修人员进行维修。2.乙方维修责任乙方应合理使用隔墙，如因乙方使用不当或故意造成隔墙损坏，乙方应负责维修或赔偿。在租赁期间，乙方发现隔墙出现问题应及时通知甲方，因乙方未及时通知导致问题扩大的，乙方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付隔墙给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的__%向乙方支付违约金。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用隔墙，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、经营损失等。若甲方擅自解除合同，应按照租金总额的__%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的__%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变隔墙的结构、用途或进行其他损害隔墙的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租隔墙，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的__%向甲方支付违约金。若乙方提前解除合同，应按照租金总额的__%向甲方支付违约金，已支付的租金及押金不予退还。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一