房屋买卖合同延期协议

PAGE房屋买卖合同延期协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[房屋买卖合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：__________________），约定由乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。现因[具体延期原因]，双方经友好协商，就房屋买卖合同的履行期限达成如下延期协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电、门窗、厨卫设备等]。房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，甲方保证对该房屋拥有合法处分权，且该房屋未被查封、抵押或限制交易。房屋交付时应保持现状，各项设施能正常使用。2.相关权益及附属情况该房屋附带的相关权益包括但不限于[如有车位、储藏室等权益说明]。房屋所在小区的物业服务由[物业公司名称]提供，物业费标准为每月每平方米[X]元，物业服务内容包括但不限于[简要列举物业服务内容]。小区配套设施有[如花园、健身设施等]。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取延期相关款项。甲方应继续履行协助乙方办理房屋产权过户登记手续的义务，在房屋具备过户条件后及时配合乙方提交相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求完成过户手续办理。办理过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应保证该房屋在延期期间的安全及完整性，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，如因甲方原因导致房屋出现损坏或影响乙方正常使用的情况，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。甲方应按照原房屋买卖合同及本协议约定，向乙方提供房屋相关资料及信息，确保乙方对房屋情况有充分了解。在延期期间，甲方应遵守法律法规及房地产市场管理规定，不得将该房屋另行出售、抵押或进行其他损害乙方权益的行为。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，确保房屋买卖合同的顺利延期履行。乙方应按照本协议约定按时向甲方支付延期相关款项。乙方应配合甲方办理房屋产权过户登记手续，按照甲方及房地产管理部门的要求提供必要的资料和文件。在延期期间，乙方应妥善保管与房屋相关的资料及凭证，不得擅自泄露或用于其他非本房屋买卖合同目的的用途。乙方应遵守法律法规及房地产市场管理规定，不得在延期期间对甲方提出不合理的要求或干扰甲方正常履行义务。三、延期相关款项及支付方式1.延期款项金额经双方协商一致，乙方同意向甲方支付延期补偿金人民币[X]元。该延期补偿金是基于房屋买卖合同延期履行给甲方造成的可能损失及双方协商的结果，乙方支付该款项后，双方就房屋买卖合同延期履行不再产生其他关于经济补偿方面的争议（但因不可抗力或法律法规调整导致的除外）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将延期补偿金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________四、房屋交付及过户时间调整1.房屋交付时间原房屋买卖合同约定的房屋交付时间为[原交付日期]，现双方同意将房屋交付时间延期至[新交付日期]。甲方应在新交付日期前完成房屋的清理及相关设施设备的检查调试，确保房屋符合交付条件。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。2.过户时间原房屋买卖合同约定的房屋产权过户登记手续办理时间为[原过户日期]，现双方同意将过户时间延期至[新过户日期]。在新过户日期前，甲方应确保该房屋不存在任何影响过户的障碍，如因甲方原因导致无法按时过户，甲方应承担相应违约责任。乙方应在新过户日期前积极配合甲方完成过户所需的各项准备工作，如提交资料、缴纳税费等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时协助乙方办理房屋产权过户登记手续、擅自改变房屋状况、将房屋另行出售或抵押等，致使乙方权益受损的，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方返还已收取的全部款项（包括延期补偿金），并按照房屋买卖合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如因甲方违约导致乙方无法取得房屋产权，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。若甲方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付延期补偿金或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的全部款项（包括延期补偿金），乙方应按照房屋买卖合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的配合义务或其他附随义务，致使房屋买卖合同延期履行或无法顺利完成的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，损失赔偿金额以甲方实际损失为准。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议作为《房屋买卖合同》的补充协议，与《房屋买卖合同》共同构成双方关于该房屋买卖的完整合同体系，如本协议与《房屋买卖合同》有冲突之处，以本协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日