房屋门面出售合同范本

PAGE房屋门面出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方房屋门面出售事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋门面位置：位于[具体地址]，该房屋门面建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途/具体用途]。2.房屋门面结构：[描述房屋门面的结构，如框架结构、砖混结构等]。3.房屋门面附属设施：包括但不限于房屋内的装修、水电设施、消防设施、通讯设施等，具体以现状为准。4.土地性质：该房屋门面所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限至[具体年限]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋门面出售款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证所出售的房屋门面权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并承担因权属问题引发的一切法律责任。如实向乙方告知房屋门面的现状及存在的瑕疵，包括但不限于房屋质量问题、周边环境情况等。协助乙方办理房屋门面的过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在合同签订后至房屋门面交付前，负责保护房屋门面的完好，不得擅自改变房屋门面的结构、用途等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋门面，并保证房屋门面符合约定的条件。有权在办理过户登记手续后取得房屋门面的所有权。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋门面出售款。配合甲方办理房屋门面的过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在房屋门面交付后，按照法律法规及相关规定合理使用房屋门面，不得擅自改变房屋门面的结构、用途等。三、房屋门面出售款及支付方式1.房屋门面出售款：双方商定该房屋门面出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋门面出售款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余房屋门面出售款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋门面过户登记手续当日支付给甲方。四、房屋门面交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部房屋门面出售款后[X]日内，将房屋门面交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同对房屋门面及附属设施进行验收，并签署房屋门面交付确认书。交付确认书应明确房屋门面及附属设施的交付状态、交付时间等内容。五、过户登记手续1.办理时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋门面的过户登记手续。2.费用承担：办理房屋门面过户登记手续所需的费用，按照法律法规及相关部门的规定由甲乙双方各自承担。其中，因甲方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理的，由甲方承担全部费用，并赔偿乙方因此遭受的损失；因乙方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理的，由乙方承担全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋门面、房屋门面存在权属纠纷等，应承担违约责任。甲方应按照房屋门面出售款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方擅自改变房屋门面的结构、用途等，导致乙方无法正常使用房屋门面的，甲方应承担违约责任。甲方应按照房屋门面出售款的[X]%向乙方支付违约金，并负责恢复房屋门面原状或按照乙方要求进行合理补偿。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定履行义务，如未按时支付房屋门面出售款、未配合办理过户登记手续等，应承担违约责任。乙方应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。若逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照房屋门面出售款的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自改变房屋门面的结构、用途等，导致房屋门面价值受损或存在安全隐患的，乙方应承担违约责任。乙方应按照房屋门面出售款的[X]%向甲方支付违约金，并负责恢复房屋门面原状或按照甲方要求进行合理补偿。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不