房屋修缮监理合同范本

PAGE房屋修缮监理合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（监理人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行修缮，为确保修缮工程的质量、进度、安全及成本控制，甲方委托乙方作为房屋修缮工程的监理人。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋修缮监理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修缮房屋基本情况甲方委托监理的房屋位于__________________，建筑面积为__________________平方米，结构类型为__________________，层数为__________________层。房屋建成于__________________年，目前存在__________________等修缮问题。2.修缮工程范围及内容本次修缮工程范围包括但不限于房屋的屋顶修缮、墙面修补、地面翻新、水电线路改造、门窗更换、防水处理等。具体修缮内容以双方确认的施工图纸及工程预算为准。3.监理服务内容乙方应按照国家及地方相关法律法规、工程建设标准和规范，对甲方房屋修缮工程进行全过程监理，包括但不限于：协助甲方审核施工单位的资质、施工组织设计和施工方案，提出审核意见。审查工程进度计划，监督施工单位按照计划组织施工，确保工程按时完成。检查工程质量，对原材料、构配件和设备进行见证取样送检，对关键工序和隐蔽工程进行旁站监理，对分项分部工程进行质量验收，确保工程质量符合标准要求。监督工程安全，检查施工单位的安全生产管理制度和措施落实情况，发现安全隐患及时要求整改，确保施工安全。控制工程成本，审核工程计量和工程款支付申请，协助甲方进行工程结算，防止超支浪费。协调工程各方关系，组织工程例会，及时解决工程中出现的问题，保障工程顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的监理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方更换不称职的监理人员。有权知晓工程进展情况及相关信息，查阅监理工作资料。2.义务向乙方提供与修缮工程有关的文件资料，包括房屋产权证明、原有设计图纸、工程预算等，并对资料的真实性、完整性负责。协助乙方协调与施工单位、设计单位、周边居民等相关方的关系，为监理工作创造良好条件。按照本合同约定及时支付监理费用。对乙方提出的合理建议和要求予以配合和支持，不得干涉乙方正常的监理工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取监理费用。根据监理工作需要，有权要求甲方提供相关文件资料。对工程质量、进度、安全和成本等方面进行监督检查，对不符合要求的情况有权要求整改。有权拒绝甲方提出的违反法律法规、工程建设标准和规范的不合理要求。2.义务组建专业的监理团队，配备具备相应资质和经验的监理人员，并向甲方报送监理人员名单及联系方式。按照国家及地方相关法律法规、工程建设标准和规范以及本合同约定，认真履行监理职责，为甲方提供优质、高效的监理服务。定期向甲方报送监理月报、季报、总结报告等，及时汇报工程进展情况、存在问题及解决措施。建立健全监理工作档案，妥善保管监理过程中形成的各类文件资料，工程竣工后按照规定移交甲方。对在监理过程中知悉的甲方商业秘密和工程相关信息予以保密，不得泄露给第三方。三、监理费用及支付方式1.监理费用经双方协商，本房屋修缮监理服务费用为人民币__________________元（大写__________________元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致工程变更或增加工作量的除外。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付监理费用的__________________%作为预付款，即人民币__________________元（大写__________________元整）。工程进度达到__________________%时，甲方向乙方支付监理费用的__________________%，即人民币__________________元（大写__________________元整）。工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余监理费用，即人民币__________________元（大写__________________元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付监理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的__________________%向乙方支付违约金。逾期超过__________________日的，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方支付已完成监理工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常监理工作，导致监理工作无法顺利开展，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照监理费用的__________________%向乙方支付违约金。若甲方提供的文件资料不真实、不完整，导致乙方无法正常履行监理职责，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行监理职责，导致工程质量不符合标准、进度延误或出现安全事故等，乙方应负责采取措施整改，承担因此产生的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于修复费用、延误造成的经济损失、第三方索赔等）。同时，乙方应按照监理费用的__________________%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成重大损失或恶劣影响的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的监理费用，同时乙方应按照监理费用的__________________%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定定期向甲方报送监理文件资料，每逾期一次，应按照监理费用的__________________%向甲方支付违约金。逾期超过__________________次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的监理费用，同时乙方应按照监理费用的__________________%向甲方支付违约金。若乙方泄露在监理过程中知悉的甲方商业秘密或工程相关信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照监理费用的__________________%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的刑事责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前__________________日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应赔偿责任。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。3.合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同约定的监理工作完成且双方结清全部费用后，合同