房产商业合作合同范本

PAGE房产商业合作合同范本甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方有意就房产相关业务进行合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作协议：一、合作项目概述1.合作标的物甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]，房屋用途为[具体用途]。该房产相关附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位数量、配套的水电设施等]。2.合作内容双方共同合作对该房产进行[具体合作方式，如商业开发、租赁运营等]，以实现房产价值的提升和双方利益的最大化。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取合作收益。对合作项目的进展情况进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属争议或权利受限的情况。向乙方提供该房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋平面图等相关文件。协助乙方办理与合作项目相关的各项手续，如房产过户、项目审批等，提供必要的文件和证明，并承担因提供资料不实或协助不力给乙方造成损失的赔偿责任。在合作期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房产转让、抵押、出租给第三方，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。按照乙方的要求，配合进行房产的改造、装修或其他与合作项目相关的工作，提供必要的便利条件。（二）乙方权利与义务1.权利有权根据本合同约定对合作项目进行策划、运营和管理。按照合同约定获取合作项目的收益分成。2.义务按照本合同约定的合作方式和期限，投入资金、人力和技术等资源，积极推进合作项目的实施。制定合理的合作项目运营方案，确保项目的顺利进行，并定期向甲方通报项目进展情况。负责合作项目所需的各项费用支出，包括但不限于改造费用、运营费用、营销费用等，但应确保费用支出合理合规，并向甲方提供费用明细和相关票据。在合作期间，妥善保管该房产及相关资料，因保管不善造成损失的，应承担赔偿责任。遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事任何损害甲方利益或违反法律法规的行为。三、合作期限1.本合同合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.合作期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、收益分配1.收益计算方式合作项目所产生的收益包括但不限于房产租金收入、房产增值收益、项目运营利润等（以下统称“项目收益”）。项目收益的计算以双方共同认可的财务报表和相关凭证为依据，按照以下公式进行计算：项目收益=总收入总成本税费等其他支出。其中，总收入包括房产租金收入、房产转让收入等所有与合作项目相关的收入；总成本包括房产改造费用、运营成本、人员工资等所有为实现项目收益而发生的合理支出；税费等其他支出按照国家法律法规及相关规定计算。2.收益分配比例双方按照[甲方分配比例]：[乙方分配比例]的比例对项目收益进行分配。3.收益支付方式在每个收益结算周期结束后[支付期限]内，乙方应将按照分配比例计算出的甲方应得收益支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到收益款项后[确认期限]内对收益金额进行确认，并向乙方出具收款确认函。如甲方对收益金额有异议，应在确认期限内书面通知乙方，双方共同核对账目，协商解决。五、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行其应尽义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括乙方的直接损失和预期利益损失。2.若乙方违反本合同约定，未履行其应尽义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额同样包括甲方的直接损失和预期利益损失。3.如一方未按照本合同约定支付收益款项或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向对方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.任何一方违反保密条款的约定，应向对方支付违约金[违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或影响恶劣的，对方有权追究违约方的法律责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_