房屋转让定金合同范本

PAGE房屋转让定金合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，就房屋转让事宜达成如下定金合同：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有完全处分权，无任何权属争议，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取定金。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况等。保证在房屋转让过程中，协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料。在本合同签订后至房屋转让完成前，不得将该房屋另行转让给他人。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理房屋转让手续。在甲方违约时，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付定金。对甲方提供的房屋情况进行了解和核实，如因乙方自身原因未充分了解房屋情况而产生的风险和损失，由乙方自行承担。在房屋转让过程中，按照法律法规和相关政策的要求，积极配合甲方办理各项手续，承担因办理手续产生的相关费用。四、房屋转让条件及时间1.转让条件双方应在本合同签订后[X]日内，共同协商确定房屋转让的具体价格、付款方式、过户时间等详细条款，并签订正式的房屋转让合同。房屋转让价格应符合市场合理价格，不得低于当地同类房屋的平均交易价格。2.转让时间：双方应在满足房屋转让条件后，尽快办理房屋过户手续，过户时间最迟不得超过[具体日期]。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，将房屋另行转让给他人，或者未能按照合同约定协助乙方办理房屋转让手续，导致乙方无法实现房屋受让目的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。若甲方故意隐瞒房屋的真实情况，如房屋存在质量问题、权属争议、抵押情况等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方在签订正式房屋转让合同后，无故拒绝履行合同义务，或者未能按照合同约定支付房屋转让款及办理相关手续，导致房屋转让无法完成，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上合同范本依据《中华人民共和国民法典》相关规定制定，旨在明确房屋转让定金合同中双方的权利义务、违约责任及争议解