房屋销售附加合同范本

PAGE房屋销售附加合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）签订了《房屋买卖合同》，为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特订立本附加合同。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带的家电、家具、装修等情况，如空调[品牌及数量]台、热水器[品牌及规格]、厨房橱柜、卧室衣柜等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本附加合同约定收取房屋价款及相关款项。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，要求乙方配合办理房屋交易相关手续。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施设备，并保证房屋及设施设备处于正常可使用状态。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷而遭受损失。自本附加合同签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋结构及附属设施设备。如因甲方原因导致房屋损坏或灭失，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本附加合同约定的条件和方式取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本附加合同及主合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款及相关款项。配合甲方办理房屋交易相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方整改。自本附加合同签订之日起，尊重甲方对房屋的合理管理和使用权利，不得干扰甲方正常生活和经营。三、房屋价款及支付方式1.房屋总价款经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场行情波动或其他因素调整。2.支付方式乙方应在签订本附加合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至双方约定的银行账户。付款方式为银行转账，乙方应确保转账信息准确无误，转账成功后及时通知甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将房屋及相关附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理时间内交付房屋。2.交付手续双方应在房屋交付现场共同签署《房屋交接确认书》，确认房屋交付的具体时间、房屋现状、附属设施设备情况等内容。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房屋产权证书原件（如有）、房屋相关的缴费凭证（如物业费、水电费等）等资料。乙方应对房屋及附属设施设备进行现场查验，如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏、缺失等情况，应在《房屋交接确认书》中注明，甲方应按照约定进行整改或赔偿。五、房屋产权过户登记1.办理时间甲乙双方应在房屋交付后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理过户登记手续，乙方应承担相应的违约责任。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]，应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本附加合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方直接经济损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房款、房屋增值部分损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本附加合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋交易相关手续，导致交易无法顺利进行的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失，损失范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因交易延迟产生的预期利益损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。若乙方擅自改变房屋现状或损坏房屋结构及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方相应损失。七、争议解决本附加合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提