屋顶拆除改造合同范本

PAGE屋顶拆除改造合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其房屋屋顶进行拆除改造，乙方具备相关拆除改造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就屋顶拆除改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围甲方屋顶现有[具体结构及材质，如彩钢板屋顶、石棉瓦屋顶等]，乙方负责拆除该屋顶的全部结构及附属设施，包括但不限于屋顶的防水层、保温层、支撑架构等。拆除过程中产生的所有建筑垃圾均由乙方负责清理并运离甲方指定地点。2.改造内容拆除完成后，乙方需按照甲方要求对屋顶进行改造。改造后的屋顶结构为[详细描述改造后的屋顶结构，如钢结构框架、混凝土浇筑屋顶等]，材质选用[具体材质名称及规格，如Q345B钢材、C20混凝土等]。屋顶需具备防水、保温、隔热等功能，防水层采用[指定的防水材料及工艺，如SBS防水卷材热熔法铺设]，保温层厚度为[X]厘米，采用[保温材料名称，如聚苯乙烯泡沫板]，隔热材料选用[具体隔热材料，如隔热涂料等]。3.施工要求乙方应严格按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准进行施工。施工过程中需采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。施工期间，乙方应合理安排施工进度，尽量减少对甲方正常生活和工作的影响。如因乙方原因导致施工延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，如发现乙方施工不符合约定，有权要求乙方整改。2.义务向乙方提供屋顶拆除改造所需的相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、产权证明等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等，费用由乙方承担。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方施工提供必要的便利条件及协调周边关系，如提供临时施工场地、解决施工过程中与相邻方的纠纷等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方承担相应责任，并顺延工期。2.义务具备从事屋顶拆除改造工程所需的合法资质和专业技术人员，确保施工质量和安全。在签订本合同前，应向甲方提供相关资质证书及人员资质证明文件。按照本合同约定的拆除改造范围、内容及施工要求进行施工，确保工程质量达到国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议应及时整改。制定详细的施工方案，包括施工进度计划、安全保障措施等，并提交甲方审核。施工过程中严格按照施工方案进行施工，如需变更施工方案，应提前通知甲方并经甲方书面同意。负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任。施工期间，应设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。负责施工过程中的环境保护，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的污染。施工结束后，及时清理施工现场，恢复周边环境原状。按照合同约定的时间完成屋顶拆除改造工程，并通过甲方验收。验收合格后，向甲方提供工程竣工报告及相关质量证明文件。在质保期内，对工程质量问题负责免费维修或更换。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本合同约定的屋顶拆除改造工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工作内容所需的费用，除因甲方原因导致工程变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：乙方完成屋顶拆除工作，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工款：屋顶改造工程全部完成，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金：工程竣工验收合格满质保期后[X]日内，如无质量问题，甲方向乙方无息支付质保金，质保金金额为工程总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程验收1.验收标准工程质量应符合国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及本合同约定的拆除改造范围、内容及施工要求。2.验收程序乙方完成屋顶拆除改造工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方限期整改，整改合格后重新进行验收。如乙方未能在规定期限内完成整改或整改后仍不符合要求，乙方应承担违约责任，按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并负责继续整改直至验收合格。工程经甲方验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时工期顺延。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，如提供资料不准确、未办理相关手续、未协调好周边关系等，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、材料设备闲置损失等，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的拆除改造范围、内容及施工要求进行施工，导致工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的时间完成工程，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中发生安全事故或造成环境污染，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本