房建战略合作合同范本

PAGE房建战略合作合同范本甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方在房地产建筑领域的各自优势及合作意愿，为实现资源共享、优势互补，共同推动房地产建筑项目的顺利开展，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方达成如下战略合作合同：一、合作背景与目标1.合作背景随着房地产市场的不断发展，双方认识到在房地产建筑项目中开展深度合作具有广阔的前景。甲方在房地产开发、项目管理等方面具有丰富经验和资源，乙方在建筑工程施工、技术支持等方面具备专业能力和优势。2.合作目标双方通过建立长期稳定的战略合作关系，共同参与房地产建筑项目的开发与建设，提高项目的质量、效率和效益，实现互利共赢，共同开拓市场，提升双方在房地产建筑领域的竞争力。二、标的物或服务具体描述1.合作项目范围双方合作涵盖各类房地产建筑项目，包括但不限于住宅、商业、写字楼等的新建、改建、扩建工程。具体项目以双方另行签订的项目合作协议为准。2.服务内容甲方负责项目的整体规划、开发策划、市场推广、销售运营等工作。乙方负责根据项目需求，提供建筑工程施工服务，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、安装工程等，并确保施工质量符合国家及地方相关标准和规范。双方共同参与项目的设计优化、工程进度管理、成本控制、安全管理等工作，确保项目顺利推进。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对合作项目的整体规划、开发进度、质量标准等提出意见和建议。有权按照合同约定获取合作项目的收益。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务负责提供合作项目所需的土地、资金等资源，并确保其合法性和充足性。按照合同约定及时支付乙方的工程款及相关费用。协助乙方办理项目建设过程中的相关手续，如规划许可证、施工许可证等。负责协调与项目周边相关单位和居民的关系，为项目施工创造良好条件。及时向乙方提供项目设计图纸、技术要求等相关资料，并保证其准确性和完整性。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照合同约定获取项目施工费用及相应收益。有权要求甲方提供项目建设所需的资料和协助，以确保施工顺利进行。在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务按照国家及地方相关标准和规范，以及甲方提供的设计图纸和技术要求，组织实施项目施工，确保工程质量达到优良标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保项目按时竣工交付。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，杜绝安全事故发生。加强施工现场的环境保护，减少施工过程中的噪声、粉尘等污染，遵守环保相关规定。定期向甲方汇报项目施工进展情况，及时反馈施工过程中出现的问题，并积极配合甲方解决。负责施工过程中的资料整理和归档工作，确保资料真实、完整、有效，在项目竣工后及时移交相关部门。四、项目费用及支付方式1.项目费用项目费用根据具体项目的规模、复杂程度等因素，由双方另行协商确定。费用涵盖乙方的施工成本、利润、管理费等所有相关费用。项目费用应包含但不限于人工费用、材料费用、机械设备费用、水电费、运输费等直接成本，以及乙方为完成项目所需的管理费用、规费、税金等间接成本。2.支付方式甲方按照项目进度分阶段向乙方支付工程款。具体支付节点和比例如下：合同签订后，甲方支付合同总金额的[X]%作为预付款，用于乙方购买施工所需的材料、设备等前期准备工作。基础工程完工并验收合格后，甲方支付合同总金额的[X]%。主体结构工程完工并验收合格后，甲方支付合同总金额的[X]%。装饰装修工程及安装工程完工并验收合格后，甲方支付至合同总金额的[X]%。项目整体竣工验收合格且乙方提交完整的竣工资料后，甲方支付至合同总金额的[X]%。剩余合同总金额的[X]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。质保期为自项目竣工验收合格之日起[X]年。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时承担乙方因停工造成的损失。若甲方提供的项目资料不准确、不完整或未及时提供，导致乙方施工延误或出现质量问题，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反合同约定，擅自变更项目规划、设计要求等，导致乙方增加施工成本或工期延误，甲方应承担额外费用及乙方的损失赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准施工，应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因返工造成的工期延误和费用增加等损失。若因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的施工进度计划完成工程，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将项目转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。若乙方违反施工现场安全管理规定或环保要求，导致发生安全事故或受到环保部门处罚，乙方应承担全部责任及相关费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：