姐弟两合伙买房协议书

PAGE姐弟两合伙买房协议书甲方：[姐姐姓名]，性别：[姐姐性别]，身份证号码：[姐姐身份证号]，联系地址：[姐姐联系地址]，联系电话：[姐姐联系电话]乙方：[弟弟姓名]，性别：[弟弟性别]，身份证号码：[弟弟身份证号]，联系地址：[弟弟联系地址]，联系电话：[弟弟联系电话]鉴于甲乙双方系姐弟关系，为满足双方居住需求及实现房产投资目的，经友好协商，双方决定共同出资购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并达成如下合伙买房协议：一、房产基本信息1.房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]5.房屋购买价格：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）二、双方出资情况1.甲方出资人民币[X]元整（大写：[大写金额]），占总出资额的[X]%。2.乙方出资人民币[X]元整（大写：[大写金额]），占总出资额的[X]%。双方应按照上述约定的出资比例，在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自的出资款项足额支付至双方共同指定的银行账户（开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有该房产的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等。有权参与该房产的管理、决策等事项，按照出资比例行使表决权。2.义务按照本协议约定的时间和金额足额缴纳出资款项。协助乙方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于购房合同签订、产权登记等。妥善保管与该房产有关的各类文件、资料等，不得擅自泄露或遗失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有该房产的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等。有权参与该房产的管理、决策等事项，按照出资比例行使表决权。2.义务按照本协议约定的时间和金额足额缴纳出资款项。积极配合甲方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于购房合同签订、产权登记等。对该房产的使用、维护等情况进行监督，确保房产的正常使用和安全。四、房产管理与使用1.双方共同协商确定该房产的使用方式，包括自住、出租等。若决定出租，双方应共同协商确定租金标准、租赁期限等事项，并按照出资比例分配租金收益。2.任何一方使用该房产时，应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得损害对方利益及房产的整体价值。3.如需对该房产进行装修、改造等，应经双方协商一致，并按照出资比例分担相关费用。装修、改造方案应不影响房产的结构安全及整体使用功能。五、产权登记1.该房产产权登记在甲乙双方名下，双方按照出资比例享有相应的产权份额。2.办理产权登记所需的各项费用，由双方按照出资比例分担。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分其名下的产权份额，包括但不限于转让、抵押、赠与等。六、费用分担1.该房产的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等日常使用费用，由双方按照实际使用情况及出资比例分担。2.该房产的维修、保养费用，在保修期内由开发商承担；保修期外，属于房产共用部分的维修费用，由双方按照出资比例分担；属于各自专有部分的维修费用，由各自承担。七、收益分配与亏损承担1.收益分配该房产产生的收益，包括但不限于租金收益、房产增值收益等，在扣除相关费用（如物业管理费、维修费用等）后，按照双方的出资比例进行分配。收益分配时间为每年的[具体日期]，双方应在该日期前对本年度的收益情况进行核算，并按照约定进行分配。2.亏损承担若因该房产产生亏损，包括但不限于房产贬值损失、债务纠纷损失等，由双方按照出资比例共同承担。任何一方承担的亏损金额超过其应承担比例的，有权向另一方追偿超出部分。八、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和金额足额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总出资额的[X]%支付违约金，同时承担因此给对方造成的全部损失。2.若一方擅自处分其名下的产权份额，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，违约方应按照本协议总出资额的[X]%向对方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的房产管理与使用规定，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，违约方应按照本协议总出资额的[X]%向对方支付违约金。4.若一方未按照本协议约定的时间进行收益分配或亏损承担，每逾期一日，应按照应分配或应承担金额的[X]%向对方支付违约金。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补