房屋名称变更合同范本

PAGE房屋名称变更合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲乙双方经友好协商，就该房屋名称变更事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋权属证书号：[具体证书编号]，登记的房屋所有权人为[原房屋所有权人姓名]。二、房屋名称变更原因及背景甲乙双方经协商一致，因[具体变更原因，如房屋继承、赠与、买卖等]，甲方同意将该房屋名称变更至乙方名下。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付相关费用。有权对乙方履行合同义务的情况进行监督检查。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理房屋名称变更手续，甲方应承担全部法律责任及因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房屋名称变更所需的各项手续，提供真实、有效的身份证明、房屋权属证书等相关资料，并按照相关部门要求签署各类文件。在办理房屋名称变更手续过程中，如遇需要甲方缴纳的税费等费用，由甲方按照法律法规规定及时缴纳。自本合同签订之日起至房屋名称变更手续办理完毕期间，妥善保管该房屋及相关资料，不得擅自处分该房屋，如出售、抵押、赠与他人等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理房屋名称变更手续。有权在办理房屋名称变更手续过程中了解进展情况，并提出合理建议。2.义务按照本合同约定向甲方支付相关费用。积极配合甲方办理房屋名称变更手续，提供办理手续所需的本人身份证明等相关资料，并按照相关部门要求签署各类文件。在办理房屋名称变更手续过程中，承担因自身原因导致的手续延误或无法办理的责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。四、费用及支付方式（一）费用明细1.房屋名称变更手续费：预计为人民币[X]元，该费用按照实际发生金额由[支付方]承担。2.税费：根据法律法规规定，办理房屋名称变更手续可能涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费金额按照税务部门核定为准，由[相应纳税方]承担。（二）支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。待房屋名称变更手续办理完毕，乙方领取新的房屋权属证书后，[X]日内将剩余款项一次性支付给甲方。五、房屋交付及相关事宜（一）交付时间自本合同签订且乙方支付定金后，甲方应在[X]日内将该房屋交付给乙方。（二）交付标准甲方应保证交付的房屋符合以下标准：1.房屋主体结构完好，无质量问题。2.水、电、燃气、暖气等配套设施能够正常使用。3.房屋内的装修、附属设施等保持交付时的状态（如有约定的装修标准）。（三）交接手续双方应在房屋交付时办理书面交接手续，签署房屋交接清单，明确房屋现状及相关设施设备的情况。交接清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋名称变更手续，每逾期一日，应按照本合同房屋转让价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的房屋权属信息不真实或存在权属纠纷，导致乙方无法办理房屋名称变更手续，甲方应承担全部法律责任及乙方的全部损失，包括但不限于乙方已支付的费用、乙方为办理手续支出的合理费用、乙方因无法取得房屋所有权而遭受的预期利益损失等。3.若甲方擅自处分该房屋，导致本合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同房屋转让价格的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同房屋转让价格的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方因自身原因导致房屋名称变更手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受损失，包括但不限于甲方为协助办理手续支出的费用、甲方因延误造成的其他损失等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上合同范