店铺水果分租合同范本

PAGE店铺水果分租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店铺水果经营权分租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁店铺及水果经营范围1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）中的水果经营区域分租给乙方。该店铺建筑面积为[X]平方米，水果经营区域面积为[X]平方米（具体以实际测量为准）。2.经营范围：乙方在租赁期间，有权在该水果经营区域内从事水果的销售、陈列展示等相关经营活动，但不得超出水果经营范畴从事其他未经许可的业务。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁的水果经营区域。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准将根据市场行情及店铺运营成本等因素，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元。保证金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁区域且结清所有费用后的[X]个工作日内，将保证金无息退还乙方。2.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。若保证金不足以弥补甲方损失，乙方应负责补足差额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及保证金。有权监督乙方的经营活动，要求乙方按照法律法规及本合同约定合法经营。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务应保证该店铺及水果经营区域符合相关法律法规规定的经营条件，具备合法的产权证明或租赁手续，确保乙方能够正常开展经营活动。负责提供店铺的基本设施设备（如照明、通风设备等），并承担正常使用过程中的维修、保养费用，但因乙方使用不当造成损坏的除外。协助乙方办理与水果经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方自行承担。不得干涉乙方的正常合法经营活动，在租赁期间内，未经乙方书面同意，不得擅自将该店铺整体或水果经营区域另行出租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定自主经营水果业务，享有经营收益权。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，保障乙方的正常经营权益。在租赁期间，如遇店铺设施设备出现故障影响正常经营，有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及保证金，以及承担与水果经营相关的各项税费、水电费、物业费等费用。应合法经营，遵守国家法律法规及行业规范，不得从事任何违法违规或损害消费者权益的经营活动。如因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济赔偿责任由乙方自行承担，与甲方无关。负责租赁水果经营区域内的卫生清洁、安全保卫等工作，保持经营区域的整洁和安全。不得在经营区域内堆放易燃易爆等危险物品，确保消防通道畅通。不得擅自改变水果经营区域的结构和用途，如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除后，乙方应恢复原状，不得损坏店铺原有结构。在租赁期间，乙方应妥善保管和使用甲方提供的设施设备，如因乙方保管不善或使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将设施设备转租、转借或变卖。乙方应自行负责水果的采购、运输、存储及销售等环节的管理，确保水果的质量安全。如因水果质量问题引发的纠纷和责任，由乙方自行承担，与甲方无关。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供店铺及设施设备，或未协助乙方办理相关证照手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应按照乙方的实际损失进行赔偿，并退还乙方已支付的保证金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、保证金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应补足拖欠的租金及其他费用，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反本合同约定的经营范围、经营方式或其他经营规定，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方拒不改正或造成严重后果的，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变水果经营区域的结构和用途，或未经甲方同意擅自转租、转借设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币[X]元。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的保证金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方因经营不善或其他原因导致无法继续经营，未经甲方书面同意擅自撤离租赁区域，乙方应承担违约责任，并按照剩余租赁期限的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应结清所有费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知对方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期间，如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均可书面通知对方解除本合同，且互不承担违约责任。2.合同终止本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。本合同因解除、不可抗力等原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清所有费用，并交还租赁区域及设施设备。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可