房屋出售纠纷合同范本

PAGE房屋出售纠纷合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋出售合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的装修、家电、家具等设施]。房屋所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋产权证书号为[具体证书号码]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前处于正常可使用状态，不存在质量问题、产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用或导致乙方权益受损的情况。房屋交付时应保持现状，除双方另有约定外，不得拆除或损坏房屋原有设施设备。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋出售价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，有权出售该房屋，且该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限情况。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、产权状况、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方负责缴纳。在合同约定的交付期限内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付时应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并协助乙方进行房屋验收。负责处理该房屋交付前的所有债权债务纠纷、物业费用、水电费等相关费用的结算，确保乙方接收房屋后无任何遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋出售价款。向甲方提供办理房屋产权过户登记手续所需的相关资料，并配合甲方及相关部门办理过户手续。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方负责缴纳。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照合同约定进行处理。接收房屋后，按照法律法规及物业管理规定履行相关义务，承担房屋交付后的物业费用、水电费等相关费用。三、房屋出售价款及支付方式1.房屋出售价款双方约定该房屋出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋出售价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋出售价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作房屋出售价款。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付房屋出售价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方应将剩余房屋出售价款支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将扣除银行贷款金额后的剩余房屋出售价款支付至甲方指定的银行账户。银行贷款金额由银行根据乙方的信用状况及房屋评估价值确定，如银行贷款金额不足以支付全部房屋出售价款，乙方应在银行放款后[X]日内补足差额部分。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，选择一次性付款或其他双方认可的支付方式支付剩余房屋出售价款。四、房屋交付1.交付时间双方约定甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟的，每逾期一日，甲方应按照房屋出售价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋出售价款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷。房屋内的水、电、气、物业等相关费用已结清。甲方已按照合同约定将房屋钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收时书面提出，甲方应按照合同约定及时进行处理。验收合格后，双方办理房屋交接手续，房屋正式交付给乙方。五、房屋产权过户登记1.过户时间双方约定在乙方支付全部房屋出售价款或按照合同约定支付相应款项后[X]日内，甲方协助乙方办理房屋产权过户登记手续。如因乙方原因导致过户延迟的，每逾期一日，乙方应按照房屋出售价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋出售价款的[X]%向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户登记手续过程中产生的税费等费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。即甲方承担应由甲方缴纳的税费，乙方承担应由乙方缴纳的税费。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或协助乙方办理房屋产权过户登记手续，应按照本合同约定向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、质量问题等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋出售价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自将该房屋再次出售给第三方或设置其他权利限制，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋出售价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及利息。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未能按时支付房屋出售价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在办理房屋产权过户登记手续过程中，提供虚假资料或故意拖延，导致过户手续无法按时办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照房屋出售价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照房屋出售价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同