小区围挡拆卖合同范本

PAGE小区围挡拆卖合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的围挡一批，乙方有意购买该批围挡，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本合同，以资共同遵守。一、标的物描述1.围挡位置：位于[小区名称]内，具体位置为[详细地址]。2.围挡规格：围挡材质为[材质名称]，高度为[X]米，长度总计[X]米。围挡整体状况良好，部分围挡可能存在轻微磨损，但不影响正常使用。3.数量：共计[X]块围挡。二、价格及付款方式1.价格：双方经协商一致，该批围挡的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含围挡拆除、运输、交付等所有费用，不因任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未能按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。尾款：乙方应在甲方完成围挡拆除并通知乙方验收后的[X]日内，将剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定支付款项时，有权拒绝交付围挡或采取其他合法措施维护自身权益。2.义务：确保对出售的围挡拥有合法处分权，保证该围挡不存在任何权属争议或法律纠纷。负责按照乙方要求的时间和方式，对小区内的围挡进行拆除。拆除过程中应采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全、顺利进行，避免对小区内其他设施及人员造成损害。如因甲方拆除行为导致第三方人身或财产损失，由甲方承担全部赔偿责任。在拆除围挡后，负责将围挡妥善运输至乙方指定地点，并负责卸货。运输过程中应确保围挡不受损坏，如因运输原因导致围挡损坏，甲方应负责修复或更换。向乙方提供围挡拆除及运输过程中的相关证明文件，如拆除许可证（如有）、运输路线规划等，确保拆除及运输行为符合法律法规及小区管理规定。在交付围挡时，应向乙方提供围挡的相关资料，包括但不限于围挡的材质说明、使用年限等信息。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定的时间、质量标准完成围挡拆除、运输及交付工作。在甲方交付的围挡不符合合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或要求赔偿损失。2.义务：按照合同约定的时间和方式向甲方支付款项。在甲方拆除围挡前，应协助甲方与小区物业管理部门等相关方进行沟通协调，确保拆除工作能够顺利进行，并向甲方提供必要的协助和便利条件。在甲方完成围挡拆除并通知乙方验收后，应及时组织验收。如发现围挡存在质量问题或数量短缺等情况，应在验收后的[X]日内向甲方提出书面异议，否则视为乙方认可甲方交付的围挡符合合同约定。四、交付与验收1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[X]日内开始拆除围挡，并在拆除完成后的[X]日内将围挡运输至乙方指定地点交付乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内完成交付，且不承担违约责任。2.交付地点：乙方指定的位于[详细交付地点]。3.验收标准：围挡的规格、材质应符合本合同第一条约定的标准。围挡应无明显损坏、变形，能够正常使用。数量应与本合同约定一致。4.验收程序：甲方完成围挡交付后，应向乙方发出验收通知。乙方应在收到验收通知后的[X]日内组织验收。验收时，双方共同对围挡的规格、材质、数量、质量等进行检查。如验收合格，双方应签署验收确认书；如验收不合格，乙方应在验收报告中注明不合格事项，甲方应根据乙方要求及时进行整改或采取其他补救措施，直至验收合格。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照合同约定的时间完成围挡拆除、运输及交付工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的围挡不符合合同约定的规格、材质、数量或质量标准，甲方应负责免费修复或更换至符合合同约定，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未能按照合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在验收过程中故意刁难或无故拒绝验收，或在验收合格后拒绝支付剩余款项，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。