房屋酒店转让合同范本

PAGE房屋酒店转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋酒店（以下简称“该酒店”），现甲方有意将该酒店转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋酒店转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋酒店基本情况该酒店建筑面积为[X]平方米，共[X]层，包含客房[X]间，配套设施有餐厅、会议室、健身房、停车场等。酒店的装修风格为[装修风格描述]，内部设施设备齐全，可正常经营使用。房屋的产权情况为[产权性质及相关说明]，房屋土地性质为[土地性质说明]，土地使用年限至[截止日期]。2.酒店经营状况该酒店目前处于正常经营状态，拥有稳定的客源，在当地具有一定的知名度。酒店经营的相关证照齐全，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，且均在有效期内。截至本合同签订之日，酒店的债权债务情况如下：债权总计[X]元，债务总计[X]元（具体债权债务明细附后）。二、转让价格及付款方式1.转让价格甲乙双方经协商一致，确定该房屋酒店的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：首付款：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期款项：在甲方完成房屋酒店交接手续且乙方确认无误后的[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在乙方办理完酒店相关证照变更登记手续后的[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。2.义务保证所转让的房屋酒店权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。负责在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供该酒店完整的经营资料，包括但不限于客户信息、供应商信息、租赁合同、员工劳动合同等。协助乙方办理房屋酒店相关证照的变更登记手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，所产生的费用由[具体承担方]承担。在本合同签订之日起至房屋酒店交接完成之日止，负责保持酒店的正常经营状态，不得擅自改变酒店的经营模式、服务标准或减少经营项目，不得损害酒店的声誉和利益。按照本合同约定的时间和方式，与乙方进行房屋酒店的交接工作。交接时，应确保酒店的设施设备、装修装饰、库存物资等完好无损，并向乙方提供详细的交接清单。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务。在房屋酒店交接完成后，有权自主经营该酒店。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付转让款。在办理房屋酒店相关证照变更登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需资料，承担相应费用。在接收房屋酒店后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营酒店，不得从事违法违规活动。按照酒店原有经营模式和服务标准，继续经营酒店，不得擅自降低服务质量，损害酒店的声誉和利益。对接收的酒店设施设备、装修装饰、库存物资等进行妥善保管和维护，如有损坏或丢失，应承担相应赔偿责任。四、房屋酒店交接1.交接时间双方约定于[具体交接日期]进行房屋酒店的交接工作。2.交接内容房屋及附属设施：甲方应将房屋及其附属设施（包括但不限于建筑物、装修装饰、水电设施、消防设施、电梯等）完好无损地交付给乙方，并提供相关设施设备的使用说明书、维护保养记录等资料。经营资料：按照本合同约定，向乙方提供完整的经营资料。证照印章：协助乙方办理证照变更登记手续，并将酒店原有的营业执照正副本、卫生许可证、特种行业许可证等证照原件及酒店印章交付给乙方。库存物资：交接时，双方应共同对酒店的库存物资进行清点，包括但不限于食品饮料、床上用品、洗漱用品、办公用品等，并形成详细的库存清单。库存物资的所有权自交接完成之日起转移至乙方。3.交接程序双方在约定的交接时间到达酒店现场，共同进行交接工作。甲方按照交接内容逐一向乙方交付相关物品和资料，并由乙方进行查验。如发现问题，应及时记录并协商解决。双方对库存物资进行清点后，在库存清单上签字确认。交接完成后，双方签订房屋酒店交接确认书，确认交接工作完成。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时提供房屋酒店相关资料或协助乙方办理证照变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所转让的房屋酒店存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方支付的转让款、因此产生的诉讼费、律师费、差旅费等费用。若甲方未按照本合同约定的时间和方式进行房屋酒店交接，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在接收房屋酒店后，擅自改变酒店的经营模式、服务标准或减少经营项目，损害酒店的声誉和利益，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定的时间和方式办理房屋酒店相关证照变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方