庄园物品代建合同范本

PAGE庄园物品代建合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定庄园项目，希望委托乙方进行庄园物品代建工作；乙方具备相关专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行庄园物品代建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）庄园物品范围1.建筑类庄园主体建筑，包括但不限于住宅、客房、餐厅、会议室等功能区域的建筑施工及装修。具体要求为：主体建筑采用[建筑结构类型]结构，建筑面积为[X]平方米，外观风格参照[风格描述]，内部装修应符合[装修标准]，使用环保、高品质的装修材料。附属建筑，如车库、仓库、花园亭阁等。车库要求能够容纳[X]辆汽车，采用[车库类型]设计；仓库面积为[X]平方米，具备防潮、防火、通风等功能；花园亭阁应具有独特的艺术造型，与庄园整体风格相协调。2.景观类庄园内的绿化景观，包括种植各类树木、花卉、草坪等，打造四季有景的园林景观。绿化总面积不少于[X]平方米，其中珍稀树木占比[X]%，花卉品种不少于[X]种。人工湖及周边景观，人工湖面积为[X]平方米，湖岸采用自然驳岸设计，周边设置休闲步道、观景平台等设施，营造宁静优美的水景氛围。3.设施设备类室内设施设备，如空调系统、照明系统、给排水系统、智能化控制系统等。空调系统应采用[品牌及型号]，满足庄园各区域的温度调节需求；照明系统要实现多种场景模式，采用节能灯具；给排水系统确保畅通无阻，无渗漏现象；智能化控制系统应涵盖安防监控、门禁管理、环境监测等功能。室外设施设备，如游泳池、网球场、烧烤设施等。游泳池尺寸为[长×宽×深]，配备水质净化设备；网球场符合国际标准尺寸，地面采用[材质]；烧烤设施应设置在独立区域，配备齐全的烧烤器具及排烟系统。（二）代建服务内容1.依据甲方提供的设计方案和需求，进行庄园物品的详细设计深化，确保设计符合庄园整体定位和功能要求。2.负责庄园物品建设所需材料、设备的采购，确保所采购的材料和设备符合质量标准和设计要求。3.组织施工队伍进行庄园物品的施工建设，按照施工规范和安全标准进行作业，确保工程质量和施工安全。4.对庄园物品建设过程进行全程管理，包括施工进度控制、质量监督、成本核算等，及时解决施工过程中出现的问题。5.配合甲方进行工程验收，确保庄园物品达到合同约定的标准和要求。验收合格后，负责办理相关交付手续，并提供一定期限的质保服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对庄园物品代建工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓代建工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作进度。对乙方提交的设计方案、施工图纸、材料设备清单等文件有审核权。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供准确、详细的庄园物品设计方案、功能需求等相关资料，并对资料的真实性、完整性负责。按照合同约定及时支付代建费用。协助乙方办理与庄园物品代建相关的审批手续，提供必要的支持和配合。在施工现场具备施工条件时，及时通知乙方进场施工。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取代建费用。根据甲方提供的资料和要求，自主组织设计、采购、施工等工作，但不得违反法律法规和合同约定。在代建过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。对因甲方原因导致的工期延误、设计变更等情况，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务严格按照国家法律法规、行业规范以及合同约定进行庄园物品代建工作，确保工程质量、进度和安全。自行承担代建工作所需的费用，但合同另有约定的除外。定期向甲方汇报代建工作进展情况，提交工作月报、季报等相关报告。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。在代建工作完成后，负责清理施工现场，将场地恢复原状。质保期内，对庄园物品出现的质量问题及时进行维修或更换，承担质保责任。三、代建费用及支付方式（一）代建费用总额本合同代建费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致的设计变更、工程量增加等除外。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付代建费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.庄园物品建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付代建费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.庄园物品建设完成并经甲方初步验收合格后，甲方向乙方支付代建费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.庄园物品经甲方最终验收合格且乙方提交全部竣工资料后，甲方向乙方支付剩余代建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程进度与工期（一）工程进度计划乙方应在合同签订后[X]日内提交详细的庄园物品代建工程进度计划，经甲方审核确认后严格按照计划执行。进度计划应明确各阶段的工作内容、开始时间、完成时间以及责任人等信息。（二）工期本庄园物品代建工程总工期为[X]天，自乙方收到甲方预付款且具备施工条件之日起计算。如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照代建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。五、质量标准与验收（一）质量标准庄园物品的建设应符合国家现行的建筑工程质量验收规范、相关行业标准以及本合同约定的质量要求。乙方应建立质量管理体系，对代建工作的全过程进行质量控制，确保工程质量达到优良标准。（二）验收1.乙方完成各阶段工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方在接到通知后[X]日内组织验收，如甲方未按时组织验收，视为默认该阶段工作合格。2.初步验收：庄园物品建设完成后，乙方应向甲方提交初步验收申请。甲方组织相关人员进行初步验收，对不符合质量标准的部分，乙方应在规定时间内整改至合格。3.最终验收：初步验收合格后，乙方应在[X]日内提交全部竣工资料，甲方组织最终验收。最终验收合格后，双方签署验收合格文件。4.验收过程中如发现质量问题，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付代建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.因甲方原因导致设计变更、工程量增加等，致使代建费用增加或工期延误的，甲方应承担相应责任，按照实际增加的费用支付代建费用，并顺延工期。3.甲方违反合同约定，擅自干涉乙方正常代建工作，给乙方造成损失的，应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行代建工作，应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方未按照合同约定的工期完成代建工作，每延误一天，按照代建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照代建费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。3.乙方违反合同约定，擅自将代建工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照代建费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。4.乙方未按照合同约定采购材料和设备，或采购的材料和设备不符合质量标准，导致工程质量问题的，乙方应承担相应责任，并负责更换合格的材料和设备，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自合同生效之日起[X]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证